Verkocht onder voorbehoud
Roombeek-Roomveldje, Enschede
Bekijk buurtDit gloednieuwe appartement aan de Hulsmaatstraat in Enschede is in 2025 opgeleverd en ademt moderne woonkwaliteit. De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is, maar nieuwbouw heeft doorgaans een gunstig label. Met 77 m² woonoppervlak en een huurprijs van €1.415 is dit aanbod marktconform vergeleken met andere appartementen in Enschede.
De buurt Roombeek-Roomveldje staat bekend als rustig en sociaal. Een bewoner zegt: "Alles wat met een over last gebeurt dat word besproken zoals muziek maken speaker en hoe je samen een oplossing kunt maken." De buurt telt ruim 4.300 inwoners, met een mix van alleenstaanden en gezinnen. De woningvoorraad bestaat voor bijna de helft uit koopwoningen, wat bijdraagt aan een stabiele woonomgeving.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo, twee straten verder. Ook Albert Heijn en Dirk zijn op loopafstand. Basisscholen vind je om de hoek: CBS Anna van Buren, Roombeek op 200 meter en Openbare Basisschool Roombeek op 300 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij Greijdanus, Enschede, tien minuten lopen. De gemeente Enschede biedt verder ruime park- en recreatiemogelijkheden.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Over Hulsmaatstraat 45-604, Enschede
Met 77 m² en een bouwjaar van 2025 is de prijs marktconform. De gemiddelde huurprijs in de buurt voor vergelijkbare woningen is €1.419, en de mediaan ligt op €1.420. De prijs per vierkante meter is €18,37, iets boven het buurtgemiddelde van €17,08, maar nieuwbouw rechtvaardigt dat.
Het energielabel staat niet in de advertentie. Nieuwbouwwoningen hebben doorgaans een gunstig label, maar exacte gegevens zijn niet beschikbaar.
De buurt wordt door bewoners als rustig en sociaal ervaren. Er is een actieve gemeenschap waar overlast bespreekbaar is. De buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een treinstation op 1,3 km.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Jumbo zit op 366 meter, Albert Heijn en Dirk op 514 meter, en Lidl op 539 meter. Ook Aldi is binnen een kilometer te vinden.
Het treinstation ligt op 1,3 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen.
heeft op de advertentie alleen de straat, prijs en oppervlakte gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Alles wat met een over last gebeurt dat word besproken zoals muziek maken speaker en hoe je samen een oplossing kunt maken
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €469.568 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.725 | – |
| Huurprijs | €1.378 p/m | €1.415 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goedmeer nietveilig huis
Het is een nette buurt maar er zijn een paar mensen die ruzie zoeken en al gezeur hebben met de handhaving wat de buurt in een slecht daglicht zet. Het is voor de rest niet extreem schoon want er ligt veel honden poep.
Het is in mijn mening opzich best een goede buurt. Er gebeurd nooit iets heel erg geks, behalve wat buren die raar en heel vervelend kunnen doen. Persoonlijk woon ik dichtbij het servicecentrum noord en de brandweer dus de huisartsenpost en voor veiligheid de brandweer is lekker dichtbij. Ik heb ook weinig last van de brandweer.
Alles wat met een over last gebeurt dat word besproken zoals muziek maken speaker en hoe je samen een oplossing kunt maken
Dat sommige mensen je in de gaten houden als je visite krijgt of dat je hulp krijgt bij bepaalde dingen
The neighbourhood is really nice, the are some options near by for transportation. Maybe the trash is an issue sometimes.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €415.893 | €364.929 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.494 | – |
| Huurprijs | €1.333 p/m | €1.360 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goedmeer nietveilig huis
Fijne nette en rustige buurt. Veel groen, weinig hoogbouw, wat ik heel fijn vind.. Zelf wonen wij in een appartement waar wij het naar onze zin hebben. De buurtbewoners in ons appartement zijn allemaal oudere Enschedeërs en Glanerbruggers. Fijn complex om in te wonen. Het uitzicht vanuit ons appartement is prachtig, veel groen, en je loopt hier zo het platteland op. Wel zijn de winkels, op een paar winkels na, verder weg. Dat vind ik persoonlijk wel een nadeel. Je moet echt vervoer hebben als je ergens heen wilt. NIet iedereen kan op de fiets of heeft een auto. IK voel mij hiert veilig in de 6 jaar dat ik hoer woon heb ik persoonlijk nog niets meegemaakt wat een onzeilig gevoel kan geven. Ook zie je hier geen groepen jongeren rond hangen.
Het is een nette buurt maar er zijn een paar mensen die ruzie zoeken en al gezeur hebben met de handhaving wat de buurt in een slecht daglicht zet. Het is voor de rest niet extreem schoon want er ligt veel honden poep.
Er zijn veel probleemjongeren in deze wijk. Waarschijnlijk vanwege mensen met lagere inkomens
Heel fijn wonen in deze buurt
Vroeger was het mooi en gezellig Nu komen er allemaal lui te wonen die je na 2 jaar nog niet kent Weinig voorzieningen niets te doen hier Natuur word kapot gemaakt door rijke stickers die een huis willen bouwen
Het is geen leuke buurt om te wonen de junkies zitten op elke hoek en alles word gestolen
Het is een fijne buurt met genoeg voorzieningen, er wonen veel verschillende gezinssamenstellingen en de bewoners zijn aanspreekbaar en fijn in de omgang. Al is in mijn directe omgeving toch sprake van criminaliteit zoals diefstal (fietsen/scooters/spullen) en (auto)inbraken. Het is een vrij groene buurt dicht bij het Volkspark, wat uiteraard aangenaam is, maar kan ook wat verbetering in aesthetiek gebruiken. In mijn directe omgeving kan de straat hygiene zeker verbeterd worden, met name de hoeveelheid afval op straat. Over het algemeen is de buurt goed te bereiken, maar voor het navigeren naar plekken centraler in de wijk moet meestal worden omgereden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €432.988 | €389.267 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.469 | – |
| Huurprijs | €1.307 p/m | €1.316 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Hulsmaatstraat 45-604, Enschede
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
