Een ruime tussenwoning in de Staatsliedenbuurt
Deze tussenwoning aan de A. Anemastraat 10 staat in de Staatsliedenbuurt, een buurt in Papendrecht waar de meeste woningen tussen 1970 en 1990 zijn gebouwd. Met een woonoppervlakte van 130 m² volgens de makelaar en een perceel van 145 m² is dit een royale woning voor een gezin. De vraagprijs is €415.000. Vergeleken met het aanbod van tussenwoningen in Papendrecht is dit een woning met een flinke oppervlakte.
De woning zelf
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 416 m³. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is 40 m² groot. Volgens de makelaar is de tuin onderhoud binnen. Het energielabel is B, wat een zuinig label is.
De buurt
Met ruim 1.800 inwoners is de Staatsliedenbuurt een middelgrote buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Papendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner zegt: "Heel veel drugsgebruikers in deze wijk met veel overlast van vervelende hangjongeren." Een ander noemt het "op het moment onveilig". De buurt Staatsliedenbuurt heeft een woningvoorraad van 881 woningen, waarvan 81% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 678 meter, of bij de Lidl op 1,2 kilometer. Basisschool IKC De Wielen zit op 76 meter, en de Augustinusschool op 145 meter. De huisartsenpraktijk De Wilg en de Service Apotheek Wilgendonk zitten beide op ongeveer 770 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Papendrecht, Willem Dreeslaan op 243 meter, met buslijn 15. Het treinstation Sliedrecht Baanhoek ligt op 2,8 kilometer. De gemeente Papendrecht heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €390.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €255.000 naar €390.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Q Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over A. Anemastraat 10, Papendrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €415.000 ligt 6% boven de WOZ-waarde van €390.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €255.000 naar €390.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal zeven kamers. Er is één badkamer en de woning telt drie woonlagen. De inhoud is 416 m³ en de woonoppervlakte is 130 m² volgens de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, wat een zuinig label is. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is uit 1971.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke scholen zitten er in de buurt?
Basisschool IKC De Wielen zit op 76 meter en de Augustinusschool op 145 meter. Ook is er een vestiging van het Stedelijk Dalton Lyceum op 418 meter. Voor voortgezet onderwijs is er verder een school op 1,0 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Papendrecht, Willem Dreeslaan op 243 meter, met buslijn 15. Op 285 meter zit de halte Viaduct N3-West met de lijnen 93, 388, 416 en 491. Het treinstation Sliedrecht Baanhoek ligt op 2,8 kilometer.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de Staatsliedenbuurt staan momenteel 9 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €386.833 en de mediaanprijs is €375.000. De prijzen variëren van €245.000 tot €515.000. De gemiddelde prijs per m² is €3.725.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Papendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, op basis van 15 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel veel drugsgebruikers in deze wijk met veel overlast van vervelende hangjongeren." Een ander noemt het "op het moment onveilig".
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 40 m² op het zuidwesten. Volgens de makelaar is de tuin onderhoud binnen.
