Een tussenwoning in een rustige buurt
Aan de A. Anemastraat 32 in Papendrecht staat een tussenwoning uit 1971, met een woonoppervlakte van 129 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De vraagprijs is 437.500 euro, wat neerkomt op 3.391 euro per vierkante meter. Vergeleken met andere tussenwoningen in Papendrecht is dat aan de hoge kant, want het gemiddelde in de buurt ligt op 3.689 euro per vierkante meter.
De woning zelf
De woning heeft energielabel C. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Het bouwjaar is 1971, maar daar valt verder niets over te zeggen.
De buurt Staatsliedenbuurt
De buurt Staatsliedenbuurt telt 1.815 inwoners, waarvan 29 procent 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel koopwoningen, 82 procent van de woningvoorraad is koop. Bewoners van de gemeente Papendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,53, op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon in me droom wijk", terwijl een ander het "op het moment onveilig" noemt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 650 meter, de Lidl en Jumbo op ruim een kilometer. Basisschool IKC De Wielen zit op 153 meter, de Augustinusschool op 221 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 750 meter. Bushalte Papendrecht, Viaduct N3-West is op 206 meter met lijnen 93, 388, 416 en 491. Het treinstation Sliedrecht Baanhoek ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Papendrecht heeft verder een ziekenhuis in Dordrecht op 4,5 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gelden als gebiedsindicatie en niet als inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Estate Makelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over A. Anemastraat 32, Papendrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 437.500 euro voor een tussenwoning uit 1971 met een woonoppervlakte van 129 vierkante meter. Dat komt neer op 3.391 euro per vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 421.000 euro, met een bandbreedte van 375.000 tot 489.000 euro.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling of aanwezigheid van een tuin of balkon wordt niets gezegd. De woning heeft een woonoppervlakte van 129 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar verdere details staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 27 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Het zegt iets over de ondergrond in de omgeving, niet over de staat van de fundering van dit huis.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 650 meter, de Lidl en Jumbo op ongeveer 1,3 kilometer. Basisschool IKC De Wielen zit op 153 meter, de Augustinusschool op 221 meter. Ook is er een kinderdagverblijf op 300 meter en een huisarts op 749 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Papendrecht, Viaduct N3-West ligt op 206 meter en wordt bediend door lijnen 93, 388, 416 en 491. Het treinstation Sliedrecht Baanhoek ligt op 2,7 kilometer. Daarmee is er een redelijke ontsluiting, maar het station is niet direct naast de deur.
Wat voor buurt is de Staatsliedenbuurt?
De Staatsliedenbuurt telt 1.815 inwoners, met een relatief groot aandeel 65-plussers (29 procent). Het is een buurt met veel koopwoningen, 82 procent van de woningvoorraad is koop. Bewoners van de gemeente Papendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,53, maar er zijn ook kritische geluiden over de veiligheid.
