Een appartement in Hatert
Dit appartement aan de Irene Vorrinkstraat ligt in Hatert, een buurt in Nijmegen-Zuid. Met een vraagprijs van 389.000 euro zit deze woning iets onder het gemiddelde van de appartementen in Nijmegen, waar de gemiddelde prijs rond de 439.000 euro ligt. De prijs per vierkante meter is met 4.576 euro wel aan de hoge kant, vergeleken met het buurtgemiddelde van 4.365 euro per m².
De woning zelf
Het appartement uit 2006 heeft een woonoppervlakte van 85 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 89 m² aangeeft. De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het is een appartement op één woonlaag met een inhoud van 282 m³. De voortuin is eigendom van de vereniging van eigenaren, waarvoor een maandelijkse bijdrage geldt. Het energielabel is A, een zuinig label.
Hatert
Met ruim tienduizend inwoners is Hatert een flinke buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,8, en een van hen zegt: "Het is prettig wonen. Bewoners onderling zeer sociaal." Een ander noemt het "Wij wonen hier fijn". De buurt Hatert heeft een gevarieerde woningvoorraad, met zowel eengezinswoningen als appartementen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op ongeveer 500 meter, of de Jumbo en Lidl op zo'n 800 meter. Basisschool De Kleine Wereld ligt op 500 meter, en het Kandinsky College op 274 meter. De huisarts is het Canisius-Wilhelmina Ziekenhuis op ruim een kilometer, en de Service Apotheek Hatert zit op 800 meter. Buslijn 6 en 616 stoppen op 125 meter bij de halte Irene Vorrinkstraat. Het treinstation Nijmegen Goffert ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Nijmegen heeft verder veel voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 29 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hermsen Makelaars Nijmegen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Irene Vorrinkstraat 6, Nijmegen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 389.000 euro. In de buurt Hatert ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 439.100 euro, en de mediaan op 397.500 euro. De prijs per vierkante meter is 4.576 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.365 euro per m² is. De woning is dus iets goedkoper dan het gemiddelde, maar per vierkante meter wel aan de hoge kant.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het is een woning op één woonlaag met een inhoud van 282 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 85 m², terwijl de BAG-registratie 89 m² aangeeft. Er is een voortuin die eigendom is van de vereniging van eigenaren, waarvoor een maandelijkse bijdrage geldt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 2006, maar uit het bouwjaar kun je geen conclusies trekken over de onderhoudsstaat.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 29 dB, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op ongeveer 500 meter zit een Aldi, en op 790 en 839 meter zitten respectievelijk een Jumbo en een Lidl. Verder is er op 908 meter nog een Jumbo en op 1,8 kilometer een AH XL. Voor de dagelijkse boodschappen heb je dus meerdere opties binnen loopafstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 125 meter zit de bushalte Nijmegen, Irene Vorrinkstraat, waar buslijn 6 en 616 stoppen. Ook de haltes Galvanistraat en v.d. Duyn v. Maasdamstr. zijn dichtbij, op respectievelijk 223 en 360 meter, met dezelfde lijnen. Het treinstation Nijmegen Goffert ligt op 2,3 kilometer afstand.
Wat is de sfeer in de buurt Hatert?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Het is prettig wonen. Bewoners onderling zeer sociaal." Een ander: "Wij wonen hier fijn." Er is ook een kritische noot: "Zijn veel mensen die overal vuil neer gooien en zijn er bij die van de balkon een stortplaats maken." De buurt heeft ruim tienduizend inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool De Kleine Wereld ligt op 506 meter, en Basisschool Vossenburcht op 633 meter. Voor voortgezet onderwijs is er het Kandinsky College op 274 meter, en Yuverta vmbo op 800 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven op ongeveer 600 meter.
