Mgr. Nolensstraat 17
Hatert, Nijmegen
BuurtEen tussenwoning in Hatert
Deze tussenwoning aan de Mgr. Nolensstraat 17 ligt in Hatert, een buurt in Nijmegen-Zuid. Met een vraagprijs van €375.000 zit de woning 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €451.519, wat de makelaar als marktconform bestempelt. De woning is gebouwd in 1965 en heeft energielabel A. Het is een huis met vier kamers, drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een inhoud van 274 m³ en is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en het betreft volle eigendom. De tuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom. De woning wordt aangeboden via Huispedia en Driessen Makelaardij op Funda. Tussenwoningen in Nijmegen zijn er in verschillende prijsklassen, deze zit aan de onderkant van het aanbod.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 80 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 81 m² aangeeft. Het perceel is 121 m² groot, zowel volgens de makelaar als de BAG. De achtertuin is 61 m² en er is ook een voortuin. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, zoals de makelaar het omschrijft. Met drie slaapkamers en één badkamer biedt de indeling verschillende mogelijkheden.
Hatert
Met ruim tienduizend inwoners is Hatert een forse buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen: zestig procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,8, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is prettig wonen. Bewoners onderling zeer sociaal." Een ander noemt het "Wij wonen hier fijn" en voegt toe: "Wij kunnen met de hele buurt goed opschieten." Er is ook kritiek: een bewoner schrijft over "veel mensen die overal vuil neer gooien". De buurt Hatert heeft een gemengd beeld, met zowel positieve als negatieve geluiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op tweehonderd meter afstand, of bij de Lidl op vijfhonderd meter. Basisschool Vossenburcht ligt op driehonderd meter, en het Kandinsky College op vijfhonderd meter. De huisarts is het dichtst bij de Service Apotheek Hatert op 520 meter, en het ziekenhuis CWZ ligt op een kilometer. De bushalte Nijmegen, Hogendorpstraat is op 227 meter en wordt bediend door lijnen 6, 8 en 616. Het treinstation Nijmegen Goffert ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Nijmegen heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, namelijk via Huispedia en via Driessen Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mgr. Nolensstraat 17, Nijmegen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Hatert?
De vraagprijs van €375.000 ligt 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €451.519. De makelaar bestempelt de prijs als marktconform. In de buurt staan 26 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €451.519 en een mediaan van €402.500. De goedkoopste woning kost €295.000 en de duurste €1.575.000.
Wat is de indeling van deze tussenwoning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 274 m³. De woonoppervlakte is 80 m² volgens de makelaar en 81 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 121 m² groot. Er is een achtertuin van 61 m² op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin.
Welke isolatie en verwarming heeft de woning?
Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is A, wat een zuinig label is. De woning is gebouwd in 1965 en wordt in volle eigendom aangeboden.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
In de beschikbare gegevens zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres. Er is dus geen informatie over funderingsrisico, wateroverlast of geluid. De woning ligt in Hatert, een buurt waar 73,1% van de woningen tussen 1945 en 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op tweehonderd meter zit een Aldi en op vijfhonderd meter een Lidl. Basisschool Vossenburcht ligt op driehonderd meter en het Kandinsky College op vijfhonderd meter. De Service Apotheek Hatert is op 520 meter en het Canisius-Wilhelmina Ziekenhuis op een kilometer. De bushalte Nijmegen, Hogendorpstraat is op 227 meter met lijnen 6, 8 en 616.
Hoe is het wonen in Hatert volgens bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,8, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is prettig wonen. Bewoners onderling zeer sociaal." Een ander: "Wij kunnen met de hele buurt goed opschieten." Er is ook kritiek: een bewoner noemt het een stortplaats vanwege mensen die overal vuil neergooien.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nijmegen, Hogendorpstraat op 227 meter, met lijnen 6, 8 en 616. Op 320 meter ligt halte Nijmegen, Treubstraat met lijn 8. Het treinstation Nijmegen Goffert ligt op 2,2 kilometer afstand. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
