St. Jacobslaan 448
Grootstal, Nijmegen
BuurtEen ruim appartement in Grootstal
Dit appartement aan de St. Jacobslaan 448 ligt in de wijk Grootstal, een rustige woonwijk in Nijmegen. Met een vraagprijs van €325.000 zit je hier scherp geprijsd, zeker vergeleken met het gemiddelde van de appartementen in Nijmegen. De woning is gebouwd in 1964 en heeft een energielabel A+, wat duidt op een zuinig label.
De woning zelf
Deze woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. Het appartement is gelegen op de 2e woonlaag en heeft een inhoud van 300 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie en dubbel glas, en beschikt het over een c.v.-ketel. De oppervlakte is volgens de BAG-registratie 91 m², terwijl de makelaar 90 m² opgeeft.
Grootstal, een levendige buurt
Met ruim 5.400 inwoners en een mix van leeftijden is Grootstal een gevarieerde buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,28; een van hen noemt het "een rustige buurt, in de buurt van natuur en de binnenstad". Een ander zegt: "Het is prettig wonen. Bewoners onderling zeer sociaal." De buurt Grootstal heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 2.229.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 48 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Basisschool De Kleine Wereld is op 276 meter, en de huisartsenpraktijk Het Bos op 349 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Nijmegen, Archimedesstraat, is op 297 meter en wordt bediend door lijn 6 en 616. Het treinstation Nijmegen Heyendaal ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Nijmegen heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 24 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico, maar hittestress wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Ons Makelaars en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over St. Jacobslaan 448, Nijmegen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €325.000 ligt 36% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €509.615. De mediaanprijs in de buurt is €329.000, dus deze woning zit daar net onder. Het is een scherpe prijs voor een appartement met deze oppervlakte, maar de uiteindelijke waarde hangt af van de staat en de ligging.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. Het appartement ligt op de 2e woonlaag en heeft een inhoud van 300 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie en dubbel glas, en is er een c.v.-ketel aanwezig.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit komt doordat het gebouw vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 48 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool De Kleine Wereld is op 276 meter, en de huisartsenpraktijk Het Bos op 349 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Nijmegen, Archimedesstraat, is op 297 meter en wordt bediend door lijn 6 en 616.
Hoe is de buurt Grootstal?
Grootstal heeft ruim 5.400 inwoners en is een stedelijke buurt met een omgevingsadressendichtheid van 2.229. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,28. Een bewoner noemt het "een rustige buurt, in de buurt van natuur en de binnenstad".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, wat een zuinig label is. Dit betekent dat de woning naar verwachting lage energiekosten heeft. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie en dubbel glas, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 24 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op de woning zelf.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Er zijn 13 woningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €509.615 en een mediaanprijs van €329.000. De prijzen variëren van €298.000 tot €1.995.000. Deze woning ligt met €325.000 onder de mediaan.
