Jacob van Houtestraat 12-03
Nijverdal-Centrum · 7442 NC Nijverdal
Een appartement met vrij uitzicht in het centrum van Nijverdal
Dit appartement uit 1996 ligt in het centrum van Nijverdal, met vrij uitzicht. Met een laatst bekende vraagprijs van €379.500 lag de prijs 33% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €569.886. Daarmee is het een van de appartementen in Hellendoorn die onder dat gemiddelde geprijsd is. Deze woning staat sinds 27 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De galerijflat heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak was volgens de makelaar 75 m², terwijl de BAG-registratie 68 m² aangeeft. De woning heeft een vrijstaande stenen garage en is in volle eigendom. Volgens de makelaar was er dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en werd de woning verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label.
Een rustige kern met veel 65-plussers
Met ruim 1.500 inwoners, waarvan 56% 65 jaar of ouder is, is dit een rustige kern. Bewoners van de buurt Nijverdal-Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "fijne leuke buurt die elkaar helpen in goede en slechte tijden. Alleen heb je weinig in de buurt zoals supermarkt etc geen openbaar vervoer." Een ander noemt het "Goeie buurt. Als er wat is helpt iedereen elkaar." De beoordelingen zijn op basis van negen reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en PLUS liggen op twee straten verder, op zo'n 250 meter, en de Aldi is ook dichtbij. De dichtstbijzijnde huisarts is Welling en Van Lingen Huisartsen op 755 meter, en Apotheek Nijverdal ligt op 530 meter. De bushalte Nijverdal, Molenweg met lijn 513 is om de hoek, en het treinstation Nijverdal ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Hellendoorn heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 21 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Salland Makelaardij en Salland Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Jacob van Houtestraat 12-03, Nijverdal
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €379.500 lag 33% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €569.886. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt was €4.731, terwijl deze woning op €5.060 per m² zat op basis van de makelaarsopgave van 75 m². Het was aan jou om te beoordelen of dat paste bij wat je zoekt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement is een galerijflat met 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 265 m³. Volgens de makelaar was het woonoppervlak 75 m², terwijl de BAG-registratie 68 m² aangeeft. De woning heeft een vrijstaande stenen garage en is in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar had de woning dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en werd er verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandlasten.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is met 21 dB Lden niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is goed om te weten dat de woning in het centrum ligt, waar verkeersgeluid een rol kan spelen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en PLUS liggen op ongeveer 250 meter, en de Aldi op 406 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Welling en Van Lingen Huisartsen op 755 meter, en Apotheek Nijverdal ligt op 530 meter. De bushalte Nijverdal, Molenweg met lijn 513 is op 119 meter, en het treinstation Nijverdal ligt op ongeveer een kilometer.
Hoe is de buurt Nijverdal-Centrum om in te wonen?
Nijverdal-Centrum heeft ruim 1.500 inwoners, waarvan 56% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "fijne leuke buurt die elkaar helpen in goede en slechte tijden. Alleen heb je weinig in de buurt zoals supermarkt etc geen openbaar vervoer." Een ander noemt het "Goeie buurt. Als er wat is helpt iedereen elkaar."
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op adresniveau uit openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit appartement.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning. Het geeft een beeld van de klimaatrisico's in de omgeving.
