Jan Ligthartstraat 2
Voorburg Midden noord, Leidschendam-Voorburg
BuurtEen appartement uit 1966 in Voorburg Midden noord
Dit appartement aan de Jan Ligthartstraat 2 ligt in Voorburg Midden noord, een buurt met zo'n 2.750 inwoners. Het is een koopwoning met energielabel E, wat betekent dat je rekening mag houden met behoorlijke stookkosten. De vraagprijs is 335.000 euro, en dat is volgens de berekening een marktconforme prijs voor deze buurt. Ter vergelijking: appartementen in Leidschendam-Voorburg worden gemiddeld voor een vergelijkbaar bedrag aangeboden.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van de indeling. Wat we wel weten: het appartement is gebouwd in 1966 en heeft een woonoppervlakte van 65 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het energielabel is E, het op één na minst zuinige label, dus je kunt hoge energiekosten verwachten.
Een buurt met veel 65-plussers
Met 31 procent 65-plussers is dit een buurt waar relatief veel ouderen wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,61, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne buurt om te wonen en te leven veel groen en lekker om te wandelen mensen zijn ook erg vriendelijk." Een ander noemt het "een fijne buurt om te wonen" en waardeert de vriendelijke mensen. De buurt Voorburg Midden noord heeft een mix van koop- en huurwoningen, met 32 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Hoogvliet op 600 meter, of bij de Aldi en Albert Heijn die iets verderop zitten. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder Montessorischool Nieuw Vreugd en Rust op 200 meter en Dalton College op 200 meter. De huisarts zit op 350 meter, de apotheek op 550 meter. Met de bus kun je vanaf de halte Voorburg, Rembrandtlaan op 270 meter, met lijn 45 en 46. Het treinstation Voorburg ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Leidschendam-Voorburg biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 286.000 euro, peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 17 procent boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41 procent gestegen, van 203.000 naar 286.000 euro. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, een indicatie op basis van de kleigrond en de bouwperiode vóór 1970. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Doen NVM Makelaars Leiden aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jan Ligthartstraat 2, Voorburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 335.000 euro ligt 17 procent boven de WOZ-waarde van 286.000 euro, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41 procent gestegen, van 203.000 naar 286.000 euro. Of de vraagprijs redelijk is, hangt af van wat je bereid bent te betalen voor deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook over de staat van het onderhoud of de installaties wordt niets gezegd. Daardoor is het niet mogelijk om een beeld te krijgen van de indeling of de kwaliteit van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?
Het energielabel is E. Dit is een van de minst zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Omdat de woning uit 1966 stamt, is het verstandig om rekening te houden met een woning die mogelijk minder goed geïsoleerd is, maar dat is niet bevestigd in de advertentie.
Hoe is de buurt Voorburg Midden noord?
De buurt heeft ongeveer 2.750 inwoners, waarvan 31 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,61, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne buurt om te wonen en te leven veel groen en lekker om te wandelen mensen zijn ook erg vriendelijk." Een ander noemt de mensen vriendelijk en zegt met plezier te wonen. Het is een rustige buurt met relatief veel ouderen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Hoogvliet op 600 meter, Aldi op 680 meter en Albert Heijn op 690 meter. De huisarts zit op 350 meter en de apotheek op 550 meter. Voor kinderen zijn er scholen zoals Montessorischool Nieuw Vreugd en Rust op 200 meter en Dalton College op 200 meter. Het treinstation Voorburg ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Voorburg, Rembrandtlaan op 270 meter, waar buslijn 45 en 46 stoppen. Ook halte Voorburg, Hoeckvlietstraat op 320 meter wordt bediend door lijn 45 en 46. Het treinstation Voorburg ligt op 1,2 kilometer. De gegevens vermelden niet welke bestemmingen je met deze lijnen kunt bereiken.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1966 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast valt het gebied in een KCAF-aandachtsgebied, omdat 100 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Hoe is het risico op wateroverlast en overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning. De gegevens geven een beeld van de klimaatrisico's in de omgeving.
