Koningin Julianalaan 382
Voorburg Midden zuid, Leidschendam-Voorburg
BuurtEen portiekwoning met vrij uitzicht in Voorburg
Deze portiekwoning aan de Koningin Julianalaan 382 ligt in een levendige buurt waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 geven. Met een vraagprijs van €300.000 zit deze woning flink onder het buurtgemiddelde van €422.810, wat hem scherp geprijsd maakt. Het is een appartement uit 1952 met energielabel F, een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Vergeleken met andere appartementen in Leidschendam-Voorburg is dit een betaalbare optie.
Een woning met twee slaapkamers en balkon
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Je woont op de tweede woonlaag en hebt een balkon. De woning is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud. De VvE-bijdrage is €165 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 59 m², terwijl de makelaar 60 m² opgeeft.
Een buurt met alles bij de hand
Met bijna 3.000 inwoners en veel 65-plussers is dit een levendige buurt Voorburg Midden midden. Bewoners zijn enthousiast: "Geweldige buurt alles bij de hand ik ben en blijf een voorburger", zegt een bewoner. Een ander noemt het "heerlijk niet te druk en alles heb je dicht bij je". De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat betekent dat er veel voorzieningen en mensen in de buurt zijn. Het aantal misdrijven ligt op 224 per jaar, maar hoe dat zich verhoudt tot andere buurten laat ik aan jou.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 211 meter of de Jumbo op 242 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere scholen binnen tien minuten lopen, waaronder het Sint-Maartenscollege op 304 meter. De huisartsenpraktijk D. Stevens en de BENU Apotheek zitten op nog geen 200 meter afstand. De bushalte Koningin Julianaplein met lijn 23 ligt op 151 meter, en het treinstation Voorburg is op 837 meter lopen. De gemeente Leidschendam-Voorburg biedt daarmee goede basisvoorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: via Elferink NVM Makelaardij en via Elferink NVM Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koningin Julianalaan 382, Voorburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €300.000 ligt 29% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €422.810. De mediaanprijs in de buurt is €369.500, en de prijzen variëren van €285.000 tot €650.000. Het is dus een relatief voordelig appartement in deze buurt, maar de oppervlakte is met 60 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 82 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Je woont op de tweede woonlaag en er is een balkon. De woning is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €165 per maand.
Wat betekent energielabel F voor deze woning?
Energielabel F is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel, maar dat staat los van het label. In de buurt heeft 19,2% van het koopaanbod een label D of lager.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is €165 per maand. Dit is een maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren, die onder andere gebruikt wordt voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes. De hoogte van de bijdrage staat vast en is opgenomen in de verkoopgegevens.
Hoe is het wonen in de buurt Voorburg Midden midden?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,04 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldige buurt alles bij de hand ik ben en blijf een voorburger." Een ander noemt het "heerlijk niet te druk en alles heb je dicht bij je". De buurt heeft bijna 3.000 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 211 meter en de Jumbo op 242 meter. De huisartsenpraktijk D. Stevens en de BENU Apotheek zitten op ongeveer 150 meter. Er zijn meerdere scholen binnen tien minuten lopen, waaronder het Sint-Maartenscollege op 304 meter. De bushalte Koningin Julianaplein met lijn 23 is op 151 meter, en het treinstation Voorburg ligt op 837 meter.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 37 dB Lden en van vliegverkeer 22 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Is er een risico op funderingsproblemen?
Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd (1952). Dit is een indicatie op postcodegebied, geen inspectie van deze woning. Het betekent dat er in dit gebied gemiddeld meer kans is op funderingsproblemen dan in gebieden met een laag risico, maar het zegt niets over de staat van deze specifieke woning.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, wat betekent dat er bij extreme buien kans is op water op straat of in de tuin. Dit is een gebiedsindicatie op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspelling voor deze woning.
