Prins Bernhardlaan 166
Voorburg Midden midden, Leidschendam-Voorburg
BuurtEen appartement op de Prins Bernhardlaan
Dit appartement aan de Prins Bernhardlaan 166 ligt in Voorburg Midden midden, een buurt waar je met 2.980 inwoners en veel 65-plussers een rustige, gemengde sfeer vindt. De vraagprijs van €350.000 ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €422.810 voor appartementen in Leidschendam-Voorburg, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt.
De woning zelf
Het appartement uit 1954 heeft volgens de makelaar 2 slaapkamers, 1 badkamer en 2 woonlagen, verdeeld over 255 m³ inhoud. Het ligt op de 3e verdieping en heeft dubbel glas en HR-glas als isolatie, plus een cv-ketel voor de verwarming. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €200,12 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 82 m², terwijl de makelaar 80 m² opgeeft.
Een buurt met karakter
Met ruim 2.900 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige, gemengde buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,04 op basis van vier beoordelingen; een van hen zegt: "Geweldige buurt alles bij de hand ik ben en blijf een voorburger." Een ander noemt het "heerlijk niet te druk en alles heb je dicht bij je." De buurt Voorburg Midden midden heeft een stedelijk karakter met een omgevingsadressendichtheid van 4.179.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 242 meter of de Jumbo op 289 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen liggen het Corbulo Tech & Design College en de Montessorischool Nieuw Vreugd en Rust op loopafstand. De huisartsenpraktijk D. Stevens en de BENU Apotheek zitten op 105 en 115 meter. Buslijn 23 stopt bij het Koningin Julianaplein op 99 meter, en station Voorburg ligt op 856 meter. De gemeente Leidschendam-Voorburg heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €351.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €209.000 naar €351.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 61 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei en een KCAF-aandachtsgebied. Wateroverlast bij hevige regen en hittestress zijn gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Agterdenbosch NVM makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prins Bernhardlaan 166, Voorburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €350.000 is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €351.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs dicht bij de gemeentelijke taxatie ligt. De WOZ-waarde is overigens geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €209.000 in 2020 naar €351.000 in 2025.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Volgens de makelaar heeft dit appartement 2 slaapkamers, 1 badkamer en 2 woonlagen, met een inhoud van 255 m³. Het ligt op de 3e verdieping. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 82 m², terwijl de makelaar 80 m² opgeeft. De woning heeft dubbel glas en HR-glas als isolatie en een cv-ketel voor de verwarming. De VvE-bijdrage is €200,12 per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is D. Dat is een gemiddeld label, maar in deze buurt scoort het meeste koopaanbod beter: 30,8% heeft label A+ of hoger, 11,5% label A, 19,2% label B en 19,2% label C. Slechts 19,2% heeft label D of lager. Met label D kun je te maken hebben met hogere energiekosten dan bij zuinigere labels, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1954 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast ligt het in een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De Albert Heijn en Jumbo liggen op respectievelijk 242 en 289 meter, dus om de hoek. De huisartsenpraktijk D. Stevens zit op 105 meter en de BENU Apotheek op 115 meter. Voor onderwijs zijn er het Corbulo Tech & Design College op 336 meter en de Montessorischool Nieuw Vreugd en Rust op 404 meter. Buslijn 23 stopt bij het Koningin Julianaplein op 99 meter, en station Voorburg ligt op 856 meter.
Hoe is de buurt Voorburg Midden midden?
De buurt heeft 2.980 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is en 54% eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,04 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldige buurt alles bij de hand ik ben en blijf een voorburger." Een ander noemt het "heerlijk niet te druk en alles heb je dicht bij je." De buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 4.179.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
In de buurt Voorburg Midden midden staan 21 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €422.810 en een mediaan van €369.500. De vraagprijs van dit appartement, €350.000, ligt 17% onder het buurtgemiddelde. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.290, terwijl deze woning €4.375 per m² kost op basis van de makelaarsopgave.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en vliegverkeer 22 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. De geluidsbelasting van wegverkeer is hoger dan de norm, dus je kunt geluid van de weg horen, maar de mate hangt af van de ligging van de woning en de ramen.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied rondom dit adres, niet specifiek voor deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal slaapkamers, de oppervlakte en het energielabel. Mocht je specifieke informatie missen, zoals de staat van het onderhoud of de exacte indeling, dan staat die niet in de advertentie. Je kunt de makelaar om aanvullende informatie vragen, maar de beschikbare gegevens geven al een goed beeld van de woning.
