Monseigneur van Steelaan 146
Voorburg Midden midden, Leidschendam-Voorburg
BuurtEen appartement op de derde verdieping in Voorburg
Dit appartement aan de Monseigneur van Steelaan ligt in de buurt Voorburg Midden midden, een rustige plek in Voorburg. Met 54 vierkante meter woonoppervlak is het compact, maar je woont er wel met alles dichtbij. De vraagprijs van €310.000 ligt 27% onder het buurtgemiddelde van €422.810, wat het een scherpe instap maakt vergeleken met andere appartementen in Leidschendam-Voorburg.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Je woont op de derde verdieping en hebt een balkon. De woning is uit 1955 en heeft volgens de makelaar HR-glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €132 per maand. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 56 m², de makelaar geeft 54 m² op.
Leven in Voorburg Midden midden
Met bijna 3.000 inwoners en veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,04 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldige buurt alles bij de hand ik ben en blijf een voorburger." Een ander noemt het "heerlijk niet te druk en alles heb je dicht bij je." De buurt Voorburg Midden midden heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens, wat past bij het appartementsaanbod.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Albert Heijn liggen om de hoek, op 173 en 219 meter. De huisartsenpraktijk Tuinenburg en Service Apotheek Savalle zitten op loopafstand. Tramhalte Mgr. van Steelaan is naast de deur met lijn 2 en 23. Het treinstation Den Haag Laan van NOI ligt op 941 meter. De gemeente Leidschendam-Voorburg heeft verder scholen als Corbulo Tech & Design College op 167 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €286.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 62%, van €177.000 naar €286.000. De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1955 stamt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico laag, hittestress gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder WVK Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Monseigneur van Steelaan 146, Voorburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €310.000 ligt 8% boven de WOZ-waarde van €286.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €177.000 naar €286.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de derde verdieping en heeft een balkon. De woning is uit 1955 en heeft volgens de makelaar HR-glas en een cv-ketel. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 54 m², volgens de BAG-registratie 56 m².
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €132 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. Het appartement is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De VvE-bijdrage dekt de gemeenschappelijke kosten van het gebouw.
Hoe is het wonen in de buurt Voorburg Midden midden?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,04 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldige buurt alles bij de hand ik ben en blijf een voorburger." Een ander noemt het "heerlijk niet te druk en alles heb je dicht bij je." De buurt heeft bijna 3.000 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Albert Heijn liggen op 173 en 219 meter afstand. De huisartsenpraktijk Tuinenburg en Service Apotheek Savalle zitten op loopafstand. Tramhalte Mgr. van Steelaan is op 170 meter met lijn 2 en 23. Het treinstation Den Haag Laan van NOI ligt op 941 meter.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1955, vóór 1970, en 60% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd.
Hoe is de geluidsbelasting bij dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 38 dB en vliegverkeer 22 dB, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 19,2% van het koopaanbod label D of lager, terwijl 30,8% label A+ heeft. De woning heeft volgens de makelaar HR-glas en een cv-ketel.
Hoe is de prijs per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €5.741, gebaseerd op de makelaarsopgave van 54 m². Het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €5.290 per m². De vraagprijs van €310.000 ligt 27% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €422.810.
