Louis Couperusstraat 22
Voorburg Midden zuid, Leidschendam-Voorburg
BuurtEen appartement uit 1952 in Voorburg Midden zuid
Dit appartement aan de Louis Couperusstraat 22 ligt in de buurt Voorburg Midden zuid, een wijk met ruim 2.300 inwoners en een stedelijk karakter. Met een vraagprijs van €350.000 zit dit appartement flink onder het gemiddelde van de appartementen in Leidschendam-Voorburg, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €468.500 ligt. De prijs is daarmee scherp voor deze buurt.
De woning zelf
De woning is een appartement uit 1952 met een woonoppervlakte van 90 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 91 vierkante meter aangeeft. Het heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten.
Een buurt met karakter
Voorburg Midden zuid is een buurt waar veel mensen met plezier wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne buurt om te wonen en te leven veel groen en lekker om te wandelen mensen zijn ook erg vriendelijk." Een ander noemt het "Prettig en heel fijn om te wonen ben hier erg blij mee." De buurt telt relatief veel eenpersoonshuishoudens (47%) en een mix van leeftijden, met de grootste groep tussen de 25 en 45 jaar. Het aantal misdrijven ligt op 134 per jaar, wat je zelf kunt wegen. Meer over de buurt Voorburg Midden zuid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn of Jumbo, beide op ongeveer driehonderd meter afstand. Voor schoolgaande kinderen liggen het Gymnasium Novum en het Sint-Maartenscollege op nog geen tweehonderd meter, en basisschool De Lusthof op ongeveer vijfhonderd meter. De huisartsenpraktijk D. Stevens en de BENU Apotheek zitten om de hoek. Met buslijn 23 bij de halte Koningin Julianaplein op driehonderd meter en het treinstation Voorburg op ruim zevenhonderd meter ben je goed aangesloten op het ov. De gemeente Leidschendam-Voorburg heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Openbare risicodata op adresniveau geven indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook de hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Emil NVM Makelaars. De advertentie is sinds 4 september 2026 beschikbaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Louis Couperusstraat 22, Voorburg
Hoe verhoudt de vraagprijs van €350.000 zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €350.000 ligt ongeveer 25% onder de gemiddelde vraagprijs van €468.500 in de buurt. De mediaan van het koopaanbod is €389.500, en de prijzen variëren van €300.000 tot €899.000. Het is daarmee een relatief scherpe prijs voor deze buurt, maar de woning heeft ook een kleiner oppervlak dan het buurtgemiddelde van 96 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 90 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 91 vierkante meter aangeeft. Het bouwjaar is 1952 en het energielabel is D.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1952, vóór 1970, en het postcodegebied valt binnen een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Louis Couperusstraat?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn en Jumbo voor boodschappen, op ongeveer driehonderd meter. Het Gymnasium Novum en het Sint-Maartenscollege liggen op nog geen tweehonderd meter, en basisschool De Lusthof op ongeveer vijfhonderd meter. De huisartsenpraktijk D. Stevens en de BENU Apotheek zitten om de hoek. Het treinstation Voorburg ligt op ruim zevenhonderd meter.
Hoe is het ov-aanbod in deze buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Koningin Julianaplein op 285 meter, met buslijn 23. Ook de halte Spinozalaan op 423 meter heeft lijn 23. Bij de halte Voorburg, Heer Hubrechtstraat op 453 meter rijden de lijnen 45, 46, 382, 383 en 386. Het treinstation Voorburg ligt op 736 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt Voorburg Midden zuid?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne buurt om te wonen en te leven veel groen en lekker om te wandelen mensen zijn ook erg vriendelijk." Een ander noemt het "Prettig en heel fijn om te wonen ben hier erg blij mee." De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 22 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming in deze buurt?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook de hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
