Een appartement op de tiende verdieping aan het water
Dit appartement aan de Jan Steenstraat 140 ligt in Sluispolder Oost, een buurt met ruim 3.300 inwoners. Het is een rustige plek, aan een park, aan het water en aan een rustige weg. Met een vraagprijs van €375.000 is dit appartement scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde van €400.033. Wie zoekt naar appartementen in Maassluis vindt hier een ruime optie.
Een ruime woning op één woonlaag
De woning uit 1972 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en een woonoppervlakte van 104 m² volgens de makelaar. De BAG-registratie komt met 103 m², een klein verschil. Het appartement heeft een balkon en een garagebox, en is gelegen op de tiende woonlaag. Volgens de makelaar is er dubbel glas en wordt de woning verwarmd met blokverwarming. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €565 per maand.
Sluispolder Oost: een groene buurt met een mix van bewoners
Met 42% eenpersoonshuishoudens en 33% huishoudens met kinderen is er een mix van bewoners. Bewoners van de gemeente Maassluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een sociale vriendelijke buurt met empathie en saamhorigheid voor de bewoners". Een ander zegt: "Gezellig en makkelijk winkels in de buurt". De buurt Sluispolder Oost heeft een woningvoorraad van ruim 1.600 woningen, waarvan iets meer dan de helft koopwoningen zijn.
Winkels, scholen en het OV om de hoek
De Lidl ligt op 331 meter, de Albert Heijn op 423 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Voor kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals IKC Startpunt en IKC Panta rhei op 468 meter. De huisartsenpraktijk Het Anker zit op 1,3 kilometer en de apotheek op ongeveer een kilometer. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Vermeerlaan en Maassluis, Vermeerlaan, beide op 440 meter, met buslijnen 33, 826 en 9, 126. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op bijna 10 kilometer. De gemeente Maassluis heeft verder een ziekenhuis op 2,2 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB en van vliegverkeer 35 dB, beide niet boven de norm. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Dolphijn NVM Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Jan Steenstraat 140, Maassluis
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €375.000 ligt 6% onder de gemiddelde vraagprijs van €400.033 in Sluispolder Oost. Per vierkante meter is het verschil groter: €3.606 tegenover een buurtgemiddelde van €4.350 per m². Het is daarmee een scherp geprijsde woning ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning verdeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en ligt op één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 104 m², de BAG-registratie komt op 103 m². Er is een balkon en een garagebox. De woning is gelegen op de tiende woonlaag.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en wordt er verwarmd met blokverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is €565 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is wat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De woning is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Hoe is het wonen in Sluispolder Oost?
Sluispolder Oost heeft ruim 3.300 inwoners, met 42% eenpersoonshuishoudens en 33% huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Maassluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98. Een bewoner noemt het "een sociale vriendelijke buurt met empathie en saamhorigheid voor de bewoners".
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
Ja, de Lidl ligt op 331 meter en de Albert Heijn op 423 meter. Basisscholen zoals IKC Startpunt en IKC Panta rhei zitten op 468 meter, en het voortgezet onderwijs op 726 meter. De huisartsenpraktijk Het Anker is op 1,3 kilometer en de apotheek op ongeveer een kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Vermeerlaan en Maassluis, Vermeerlaan, beide op 440 meter. Daar stoppen buslijnen 33, 826 en 9, 126. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum, op 9,8 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe groot is het risico op wateroverlast?
Het wateroverlastrisico bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB en van vliegverkeer 35 dB, beide niet boven de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau.
