Een appartement op de tweede verdieping in Soestdijk
Dit appartement aan de van Weedestraat 223A ligt in de buurt Soestdijk, een rustige woonwijk in Soest. Met een vraagprijs van €425.000 zit dit appartement flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €721.321 ligt. Het is een koopwoning uit 1993 met energielabel A, een zuinig label. De woning is via appartementen in Soest te vergelijken met andere appartementen in de gemeente.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 100 m², terwijl de BAG-registratie 101 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 330 m³. Het appartement ligt op de tweede verdieping.
Soestdijk
Met bijna 5.000 inwoners en een derde dat 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,47, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Voelt veilig, omdat er eigenlijk bijna nooit iets naars gebeurd, maar er gebeurd niet veel." Een ander noemt het "top huis op top locatie". De buurt Soestdijk heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 70 meter afstand, om de hoek dus, en ook de Ekoplaza is dichtbij. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit. De huisartsenpraktijk De Linde zit op 283 meter en de BENU Apotheek op 30 meter, naast de deur. Basisschool CBS Da Costa is op 471 meter te vinden. Buslijn 71 stopt op 172 meter bij halte Braamhage, en treinstation Soestdijk ligt op 468 meter. De gemeente Soest heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Pomme & Partners B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over van Weedestraat 223A, Soest
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot de rest van de buurt?
De vraagprijs van €425.000 ligt 41% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €721.321. Het is daarmee aan de scherpe kant, zeker gezien de woonoppervlakte van 100 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.138, terwijl dit appartement op €4.250 per m² zit. Het is een appartement uit 1993 met energielabel A.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 100 m², terwijl de BAG-registratie 101 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 330 m³. Het appartement ligt op de tweede verdieping.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort zand is over het algemeen stabiel, maar dit zegt niets over de staat van de fundering van dit specifieke appartement.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 70 meter afstand, om de hoek dus, en de Ekoplaza op 189 meter. De huisartsenpraktijk De Linde zit op 283 meter en de BENU Apotheek op 30 meter. Basisschool CBS Da Costa is op 471 meter te vinden. Buslijn 71 stopt op 172 meter bij halte Braamhage, en treinstation Soestdijk ligt op 468 meter.
Hoe is de buurt Soestdijk om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,47, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Voelt veilig, omdat er eigenlijk bijna nooit iets naars gebeurd, maar er gebeurd niet veel." Een ander noemt het "top huis op top locatie". De buurt heeft bijna 5.000 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar is een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 24,1% van de woningen energielabel A.
Is er kans op wateroverlast bij dit appartement?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen garanties voor deze specifieke woning. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
