Weegbreestraat 54-22
Smitsveen, Soest
BuurtEen rustig appartement in Smitsveen
Dit appartement aan de Weegbreestraat ligt in Smitsveen, een buurt in Soest waar het aangenaam wonen is. De woning uit 2010 heeft energielabel A en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd. Met een vraagprijs van 395.000 euro zit deze prijs aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Soest.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 325 kubieke meter en er is een balkon aanwezig. De woning is volledig eigendom en heeft een cv-ketel. De makelaar omschrijft de ligging als aan een rustige weg, in een bosrijke omgeving en met vrij uitzicht. De VvE-bijdrage is 183 euro per maand.
Leven in Smitsveen
Met bijna 5.000 inwoners is Smitsveen een levendige buurt, waar zo'n 20 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Soest geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18; een van hen noemt het "een geweldige ervaring" en roemt het gemeenschapsgevoel. Een andere bewoner is kritischer over de bomenkap en het toegenomen verkeer. De gemeente Soest heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 45 meter afstand, om de hoek dus, en Albert Heijn is ook dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit. Openbare basisschool De Egelantier zit op 193 meter, en de huisartsenpraktijk Smitsveen en Wolverlei Apotheek zijn beide op ongeveer 290 meter te vinden. Buslijn 71 stopt op 213 meter bij de halte Soest, Smitsweg, en treinstation Soest Zuid ligt op 1,1 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Deelen Makelaars SOEST • SOESTERBERG • BAARN.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Weegbreestraat 54-22, Soest
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 395.000 euro. In de buurt Smitsveen ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 436.500 euro, met een mediaan van 412.500 euro. De prijs per vierkante meter is hier 4.389 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.803 euro per vierkante meter is. De woning is dus relatief duur per vierkante meter, maar de totale vraagprijs ligt onder het gemiddelde van de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 325 kubieke meter en er is een balkon aanwezig. De woning is volledig eigendom en heeft een cv-ketel. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en ligt deze aan een rustige weg in een bosrijke omgeving met vrij uitzicht.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit appartement.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Weegbreestraat?
De Lidl ligt op 45 meter afstand en Albert Heijn op 76 meter, dus boodschappen doen is heel dichtbij. Openbare basisschool De Egelantier zit op 193 meter en de huisartsenpraktijk Smitsveen op 294 meter. De Wolverlei Apotheek is op 289 meter te vinden. Buslijn 71 stopt op 213 meter bij de halte Soest, Smitsweg, en treinstation Soest Zuid ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Smitsveen om in te wonen?
Smitsveen heeft bijna 5.000 inwoners, waarvan 20 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Soest geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18. Een bewoner noemt het wonen "een geweldige ervaring" en roemt het gemeenschapsgevoel, terwijl een ander kritiek heeft op bomenkap en verkeer. Het aantal misdrijven in de buurt is 152 per jaar.
