Langewijk 148
Dedemsvaart-Noord, Hardenberg
BuurtEen vrijstaande woning met karakter in Dedemsvaart
Aan de Langewijk 148 in Dedemsvaart-Noord staat een vrijstaande woning uit 1930, met een woonoppervlakte van 168 vierkante meter op een perceel van 364 vierkante meter. De vraagprijs van €295.000 ligt 47% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €557.222, wat het aanbod scherp maakt. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Ter vergelijking: het aanbod van vrijstaande woningen in Hardenberg laat een ander beeld zien.
De woning zelf
Deze vrijstaande woning uit 1930 heeft een woonoppervlakte van 168 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. Het energielabel F zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat. De woning wordt aangeboden zonder aanvullende kenmerken van de makelaar.
Rust en ruimte in Dedemsvaart-Noord
Met ruim 4.600 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,55 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige rustige nette buurt. Behulpzame buren." Een ander noemt het kortweg "Rustig". De woningmarkt in de buurt Dedemsvaart-Noord is actief, met woningen die gemiddeld in 19 dagen worden verkocht.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 75 meter, de Aldi op 230 meter en de Jumbo op 490 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool De Langewieke zit op 412 meter en het Zeven Linden College op 246 meter. De huisartsenpraktijk Schuttevaer en Service Apotheek Avereest zijn beide op ongeveer 500 meter te vinden. De dichtstbijzijnde bushalte, Dedemsvaart Zwiersstraat, is op 161 meter met lijnen 31, 129, 217, 301 en 629. Het treinstation Ommen ligt op 10,9 kilometer. De gemeente Hardenberg heeft verder alle dagelijkse voorzieningen. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mijnheer Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Langewijk 148, Dedemsvaart
Waarom is de vraagprijs zo laag ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van €295.000 ligt 47% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €557.222. Dit is een opvallend verschil, maar de woning heeft ook een kleiner oppervlak dan het buurtgemiddelde van 180 vierkante meter. Het energielabel F kan ook een rol spelen in de prijsvorming. De prijs per vierkante meter is €1.756, terwijl het buurtgemiddelde op €3.328 ligt.
Wat zegt het energielabel F over deze woning?
Energielabel F is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 22,2% van het koopaanbod een label D of lager, dus er zijn meer woningen met een laag label. De woning is uit 1930, maar het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de onderhoudsstaat.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft een woonoppervlakte van 168 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 364 vierkante meter. De makelaar vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage staat niets in de advertentie. De indeling van de woning is daardoor niet bekend.
Wat is er te doen in de buurt Dedemsvaart-Noord?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,55 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige rustige nette buurt. Behulpzame buren." Een ander noemt het "Rustig" en een derde zegt "Alles is lekker dichtbij". De buurt heeft ruim 4.600 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige omgeving met voorzieningen op loopafstand.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, de Lidl ligt op 75 meter, de Aldi op 230 meter en de Jumbo op 490 meter. Basisschool De Langewieke zit op 412 meter en het Zeven Linden College op 246 meter. Ook de huisartsenpraktijk Schuttevaer en Service Apotheek Avereest zijn op ongeveer 500 meter te vinden. De dichtstbijzijnde bushalte is op 161 meter met meerdere buslijnen.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verkocht?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 19 dagen verkocht. In de afgelopen periode zijn er 22 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €475.455. Er staan momenteel 18 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €557.222. De verkooptijd is relatief kort, wat duidt op een actieve markt.
