19 uur geleden ontdekt
Oud-Rijswijk, Rijswijk
Bekijk buurtDit appartement aan de Julianastraat 56H ligt in Oud-Rijswijk, een buurt met ruim 2.700 inwoners. Met een vraagprijs van €359.500 zit je hier 24% onder het buurtgemiddelde van €471.177, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een appartement uit 1967 met energielabel D. Benieuwd naar andere appartementen in Rijswijk?
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals kamers, oppervlakte of buitenruimte. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van de indeling. Wat we wel weten: het gaat om een appartement uit 1967 met energielabel D. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 78 m², wat 28% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 109 m².
Met ruim 2.700 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt waar je makkelijk contact kan leggen met buren", terwijl een ander klaagt over "weinig parkeerplaatsen, maar teveel bomen in de straat". De buurt Oud-Rijswijk heeft een stedelijk karakter met veel voorzieningen in de buurt.
De Albert Heijn zit op 13 meter afstand, dus boodschappen doe je zo. Ook de Ekoplaza en Aldi zijn op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is er basisonderwijs op 500 meter en voortgezet onderwijs op 1,4 kilometer. De huisartsenpraktijk Forum Huisartsen zit in Voorburg, op 1,3 kilometer, en de apotheek Medsen Apotheek Marie Curie op 248 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Esdoornstraat met lijn 23, op 177 meter. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Rijswijk heeft verder een ziekenhuis op 3,2 kilometer.
De WOZ-waarde is €299.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 20% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €203.000 naar €299.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Agterberg Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Julianastraat 56H, Rijswijk (Zh)
De vraagprijs van €359.500 ligt 20% boven de WOZ-waarde van €299.000 (peildatum 2025-01-01). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €203.000 naar €299.000.
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 78 m². De advertentie vermeldt geen oppervlakte, dus dit is de enige beschikbare maat. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is 109 m², dus dit appartement is kleiner dan gemiddeld.
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 25% van het koopaanbod een label D of lager, en 50% heeft label C. Het is dus een gemiddeld label voor deze buurt.
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1967 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent.
De Albert Heijn zit op 13 meter afstand, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de Ekoplaza (189 meter) en Aldi (320 meter) zijn op loopafstand. Daarnaast zijn er nog meer supermarkten binnen 5 kilometer, zoals een tweede Albert Heijn op 884 meter.
Oud-Rijswijk heeft ruim 2.700 inwoners en een stedelijk karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt waar je makkelijk contact kan leggen met buren", terwijl een ander klaagt over "weinig parkeerplaatsen, maar teveel bomen in de straat".
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals kamers, oppervlakte of buitenruimte. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van de indeling. Wat we wel weten: het gaat om een appartement uit 1967 met energielabel D. De woonoppervlakte volgens de BAG-registratie is 78 m².
De dichtstbijzijnde bushalte is Esdoornstraat met lijn 23, op 177 meter. Op 356 meter zit tramhalte Herenstraat met lijnen 1, 15, 23 en N5. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 1,8 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het OV.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €471.177 | €399.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.485 | – |
| Huurprijs | €2.230 p/m | €2.450 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Heel slecht, armoedige buurt, junks, asociale mensen die hun rotzooi op straat gooien en in gemeenschappelijke tuinen ipv in de containers, buitenlanders uit Polen, Turkije, Afrika etc.en nog meer. Al deze mensen terugsturen waar ze vandaan komen. Deze buurt wordt steeds erger. Staan hier ook gestolen fietsen. Weinig parkeerplaatsen, maar teveel bomen in de straat. Ik durf 's avonds niet over straat te lopen. Mensen van de handhaving moeten eigenlijk iedere dag/avond controleren.
Rustige buurt vlakbij winkels en OV genoeg speelgelegenheid voor kinderen. Veel groen in en rond de buurt.
Het is een fijne buurt waar je makkelijk contact kan leggen met buren. Goede bereikbaarheid naar centrum Den Haag en Rotterdam.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €505.444 | €419.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.750 | – |
| Huurprijs | €3.465 p/m | €3.475 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is zo schoon en het kessler park is ook zo rustgevend ik wil nooit meer verhuizen
Ik woon er gezellig en rustig
Ik ben heel blij met waar ik woon. Goed bereikbaar en winkels dichtbij. Maar het is hier heel veilig. Ik zie te vaak berichten dat er iemand is gestoken of in elkaar geslagen is.
Heel slecht, armoedige buurt, junks, asociale mensen die hun rotzooi op straat gooien en in gemeenschappelijke tuinen ipv in de containers, buitenlanders uit Polen, Turkije, Afrika etc.en nog meer. Al deze mensen terugsturen waar ze vandaan komen. Deze buurt wordt steeds erger. Staan hier ook gestolen fietsen. Weinig parkeerplaatsen, maar teveel bomen in de straat. Ik durf 's avonds niet over straat te lopen. Mensen van de handhaving moeten eigenlijk iedere dag/avond controleren.
Ik woon hier al meer dan 9 jaar, en de buurt bevalt me. Het kan beter natuurlijk, doordat er veel "slimmeriken" zijn die zo de generaal spoorlaan afsnijden, en die als een kanonskogel door de buurt heen vliegen. Voor de rest is het okay, en ben ik hier tevreden.
ja
stad is geweldig
het is de mooiste buurt ooit
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €518.993 | €456.044 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.599 | – |
| Huurprijs | €2.049 p/m | €1.976 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Julianastraat 56H, Rijswijk (Zh)
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
-430e0045.webp)
-52828eb3.webp)
