Verkocht onder voorbehoud
Bomenbuurt, Rijswijk
Bekijk buurtDit appartement aan de Ieplaan 81 in Rijswijk heeft een oppervlakte van 70 m² en een energielabel F. Het bouwjaar 1927 geeft de woning een klassieke uitstraling. De vraagprijs van €385.000 ligt 27% onder het buurtgemiddelde van €530.808, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere appartementen in Rijswijk.
De buurt Bomenbuurt is een rustige woonwijk met veel groen. Het park of plantsoen ligt op 0,3 km. De buurt telt ruim 3100 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. De meeste woningen zijn voor 1945 gebouwd, wat het karakter bepaalt. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 0,3 km, Ekoplaza op 0,4 km en Aldi op 0,5 km. Basisscholen zoals KC de Telescoop (1,4 km) en de Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer (1,5 km) zijn op loopafstand. De gemeente Rijswijk biedt verder voorzieningen zoals een bibliotheek op 1,6 km en een treinstation op 2,2 km.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Oosterom & Verhagen Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Ieplaan 81, Rijswijk (Zh)
De vraagprijs van €385.000 ligt 27% onder de gemiddelde vraagprijs in de Bomenbuurt (€530.808). De mediaanprijs in de buurt is €419.000. Omdat dit appartement met 70 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 111 m², is de prijs per m² relatief hoog. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van de woning en de exacte ligging.
Energielabel F is een van de minst zuinige labels. Je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label is een officiële registratie in EP-Online en zegt niets over de isolatie of installaties van de woning.
De Bomenbuurt is een rustige, groene wijk met veel vooroorlogse woningen. Er wonen zowel gezinnen als alleenstaanden. Het park ligt op loopafstand en er zijn diverse supermarkten en scholen in de buurt. Het treinstation is op 2,2 km, dus voor OV ben je aangewezen op bus of fiets.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals KC de Telescoop (1,4 km) en de Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer (1,5 km). Voor voortgezet onderwijs is Gymnasium Novum op 2,5 km.
Het bouwjaar is 1927, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Vraag de makelaar naar de onderhoudshistorie.
In de Bomenbuurt werden afgelopen periode 67 koopwoningen verkocht met een gemiddelde looptijd van 39 dagen. Dat is iets korter dan het landelijk gemiddelde, wat kan wijzen op een actieve markt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €550.969 | €432.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.003 | – |
| Huurprijs | €4.124 p/m | €4.500 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Heel slecht, armoedige buurt, junks, asociale mensen die hun rotzooi op straat gooien en in gemeenschappelijke tuinen ipv in de containers, buitenlanders uit Polen, Turkije, Afrika etc.en nog meer. Al deze mensen terugsturen waar ze vandaan komen. Deze buurt wordt steeds erger. Staan hier ook gestolen fietsen. Weinig parkeerplaatsen, maar teveel bomen in de straat. Ik durf 's avonds niet over straat te lopen. Mensen van de handhaving moeten eigenlijk iedere dag/avond controleren.
Rustige buurt vlakbij winkels en OV genoeg speelgelegenheid voor kinderen. Veel groen in en rond de buurt.
Het is een fijne buurt waar je makkelijk contact kan leggen met buren. Goede bereikbaarheid naar centrum Den Haag en Rotterdam.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €452.158 | €383.347 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.635 | – |
| Huurprijs | €3.057 p/m | €3.315 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is zo schoon en het kessler park is ook zo rustgevend ik wil nooit meer verhuizen
Ik woon er gezellig en rustig
Ik ben heel blij met waar ik woon. Goed bereikbaar en winkels dichtbij. Maar het is hier heel veilig. Ik zie te vaak berichten dat er iemand is gestoken of in elkaar geslagen is.
Heel slecht, armoedige buurt, junks, asociale mensen die hun rotzooi op straat gooien en in gemeenschappelijke tuinen ipv in de containers, buitenlanders uit Polen, Turkije, Afrika etc.en nog meer. Al deze mensen terugsturen waar ze vandaan komen. Deze buurt wordt steeds erger. Staan hier ook gestolen fietsen. Weinig parkeerplaatsen, maar teveel bomen in de straat. Ik durf 's avonds niet over straat te lopen. Mensen van de handhaving moeten eigenlijk iedere dag/avond controleren.
Ik woon hier al meer dan 9 jaar, en de buurt bevalt me. Het kan beter natuurlijk, doordat er veel "slimmeriken" zijn die zo de generaal spoorlaan afsnijden, en die als een kanonskogel door de buurt heen vliegen. Voor de rest is het okay, en ben ik hier tevreden.
ja
stad is geweldig
het is de mooiste buurt ooit
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €493.287 | €432.928 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.551 | – |
| Huurprijs | €2.005 p/m | €2.006 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ieplaan 81, Rijswijk (Zh)
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
-52828eb3.webp)
