Rembrandtkade 106
Rembrandtkwartier, Rijswijk
BuurtEen benedenwoning met karakter in Rembrandtkwartier
Aan de Rembrandtkade, een rustige weg met vrij uitzicht, ligt deze benedenwoning uit 1935. Met drie woonlagen en een inhoud van 335 m³ is het een woning met een eigen gezicht. De vraagprijs van €365.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €348.889. Wie zoekt naar appartementen in Rijswijk vindt hier een benedenwoning met een voortuin en een achtertuin op het zuidwesten.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 92 m², terwijl de BAG-registratie 90 m² aangeeft. De woning is gelegen op de eerste woonlaag en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. De tuin ligt op het zuidwesten, met een achtertuin van 42 m² en een voortuin van 24 m².
Een buurt met twee gezichten
Met 3.750 inwoners en relatief veel eenpersoonshuishoudens (54%) is dit een buurt met een eigen dynamiek. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt waar je makkelijk contact kan leggen met buren", terwijl een ander juist spreekt over "een asociale wijk" en "junks". De meningen lopen dus uiteen. De buurt Rembrandtkwartier kent een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 173 meter, of iets verder bij Ekoplaza op 339 meter. Basisschool KC de Telescoop ligt op 1,6 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts is Forum Huisartsen in Voorburg op 1,5 kilometer. De BENU Apotheek Vredenburchweg zit op 283 meter. Buslijn 23 stopt bij Paulus Potterlaan op 262 meter, en tramlijnen 1 en 15 rijden vanaf halte Hoornbrug op 447 meter. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Rijswijk biedt daarmee een redelijk dekkend netwerk.
Risico-indicaties
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1935 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder REMAX City Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rembrandtkade 106, Rijswijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €365.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €348.889. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €4.443, terwijl deze woning op €3.967 per m² zit. Het is een benedenwoning met drie woonlagen en een tuin, wat de prijs mede bepaalt.
Wat is de indeling van deze benedenwoning?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 92 m², terwijl de BAG-registratie 90 m² aangeeft. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een achtertuin van 42 m² en een voortuin van 24 m², beide op het zuidwesten.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1935 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 173 meter en Ekoplaza op 339 meter. Basisschool KC de Telescoop zit op 1,6 kilometer. De huisarts is Forum Huisartsen in Voorburg op 1,5 kilometer, en de BENU Apotheek Vredenburchweg op 283 meter. Buslijn 23 stopt bij Paulus Potterlaan op 262 meter, en tramlijnen 1 en 15 rijden vanaf Hoornbrug op 447 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Rembrandtkwartier?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt waar je makkelijk contact kan leggen met buren." Een andere bewoner is kritischer en noemt het "een asociale wijk" met "junks". De ervaringen lopen dus sterk uiteen.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 24 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Het is een van de meest voorkomende labels in de buurt: 39,5% van de koopwoningen heeft label C. De stookkosten hangen af van je eigen gebruik.
-a88e45b2.webp)
-430e0045.webp)
