Kalmoesstraat 227
De Mheen, Apeldoorn
BuurtEen appartement in De Mheen
Aan de Kalmoesstraat 227 in Apeldoorn staat dit appartement uit 1973 met energielabel B. Met een woonoppervlak van 92 vierkante meter is het een compacte woning, verdeeld over meerdere kamers. De vraagprijs van €290.000 ligt 34% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €438.091, wat het een scherpe prijs maakt voor appartementen in Apeldoorn.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Wat wel bekend is: het appartement heeft een woonoppervlak van 92 m² volgens de BAG-registratie en een energielabel B. Het bouwjaar is 1973.
De Mheen, een buurt met twee gezichten
Met ruim 3.100 inwoners is De Mheen een middelgrote buurt in Apeldoorn. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,9, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt waar iedereen elkaar kent" en roemt de saamhorigheid en het vele groen. Een andere bewoner is kritischer en noemt overlast door sommige gezinnen en hondenpoep op speelveldjes. De meningen lopen dus uiteen, maar de meeste beoordelingen zijn positief. In de buurt De Mheen wonen relatief veel gezinnen: 38% van de huishoudens heeft kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 216 meter, of bij Albert Heijn op 848 meter. Voor kinderen is PC Daltonschool Ichthus op 70 meter een optie, en ook de Rooms Katholieke Basisschool De Zevensprong zit op loopafstand. Huisartsenpraktijk De Parelvisser zit op 436 meter, de apotheek op 818 meter. Met buslijn 2 bij halte Wkc De Mheen op 191 meter en buslijnen 2 en 17 bij Georg Hegelstraat op 214 meter is het openbaar vervoer dichtbij. Treinstation Apeldoorn Osseveld ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Apeldoorn heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 30 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat klimaat betreft zijn wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via NederWoon verhuurmakelaars Arnhem aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kalmoesstraat 227, Apeldoorn
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €290.000. Dat is 34% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €438.091 in de buurt De Mheen. De prijs per vierkante meter is €3.152, gebaseerd op het woonoppervlak van 92 m² volgens de BAG-registratie. Het prijsverschil per m² ten opzichte van het buurtgemiddelde is 2%.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling of aanwezigheid van een tuin of balkon wordt niets gezegd. Het woonoppervlak is 92 m² volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 10% van de koopwoningen energielabel B, terwijl 40% label C heeft en 20% label D of lager.
Hoe is de buurt De Mheen?
Bewoners geven De Mheen gemiddeld een 7,9, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt waar iedereen elkaar kent" en waardeert de saamhorigheid en het vele groen. Een ander noemt overlast door sommige gezinnen en hondenpoep op speelveldjes. De meningen lopen uiteen, maar de meeste beoordelingen zijn positief.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Jumbo zit op 216 meter, Albert Heijn op 848 meter. PC Daltonschool Ichthus is op 70 meter, en ook de Rooms Katholieke Basisschool De Zevensprong is dichtbij. Huisartsenpraktijk De Parelvisser zit op 436 meter, de apotheek op 818 meter. Buslijn 2 stopt bij Wkc De Mheen op 191 meter, en buslijnen 2 en 17 bij Georg Hegelstraat op 214 meter.
Hoe zit het met geluidsoverlast?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 30 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Is er risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
