-42e22d20.webp)
Een appartement met de allure van een landhuis
Aan de Kanaaldijk in Bergen (Nh) ligt dit opvallende appartement uit 2016, met een woonoppervlak van 481 m² volgens de makelaar. De vraagprijs is 1.845.000 euro. Het is een van de appartementen in Bergen (Noord-Holland) die nu te koop staan.
Ruimte in overvloed
De woning telt tien kamers, waaronder acht slaapkamers en acht badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.718 m³. Rondom het huis ligt een tuin en er is een vrijstaande stenen garage. Het is volle eigendom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van HR-glas en volledig geïsoleerd, met een houtkachel, vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. De ligging is aan een drukke weg en aan vaarwater, landelijk met een open ligging en vrij uitzicht.
Buitengebied Bergen
Met 610 inwoners is dit een kleine, landelijke buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Bergen (Noord-Holland) geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos." Een ander noemt het "een mooi duindorp aan de Schoorlseduinen" en roemt de rust en ruimte. De beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde huisarts zit op ruim een kilometer in Schoorl, bij Medische Praktijk Mon Desir. Voor boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 2,7 kilometer of de Jumbo iets verderop. Basisschool Adriaan Roland Holstschool ob ligt op 2,3 kilometer. De bushalte Aagtdorp, Gerbrandslaan met lijn 410 is op 1,8 kilometer. Het treinstation Alkmaar Noord ligt op 5,7 kilometer. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 69 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 37 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Teer Makelaars Heiloo B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kanaaldijk 91, Bergen (Nh)
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 1.845.000 euro. De woning staat te koop in Buitengebied Bergen, waar momenteel acht woningen te koop staan met een gemiddelde vraagprijs van ongeveer 1,63 miljoen euro. De prijs per vierkante meter is 3.836 euro, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 481 m².
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning tien kamers, waarvan acht slaapkamers en acht badkamers. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De totale inhoud is 1.718 m³. Daarnaast is er een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage. Het is een ruime woning, met een woonoppervlak van 481 m² volgens de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied: 22% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde huisarts is Medische Praktijk Mon Desir in Schoorl, op 1,2 kilometer. De Lidl en Jumbo liggen op ongeveer 2,7 kilometer. Basisschool Adriaan Roland Holstschool ob is op 2,3 kilometer. De bushalte Aagtdorp, Gerbrandslaan met lijn 410 is op 1,8 kilometer. Het treinstation Alkmaar Noord ligt op 5,7 kilometer.
Hoe is de buurt Buitengebied Bergen?
Buitengebied Bergen is een kleine buurt met 610 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Het is een landelijke omgeving. Bewoners van de gemeente Bergen (Noord-Holland) geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos." De beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van HR-glas en volledig geïsoleerd, met een houtkachel, vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het bouwjaar is 2016. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op een relatief zuinige woning.
Is er sprake van geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 69 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens de risicodata uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 37 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse. De woning ligt aan een drukke weg, volgens de makelaar.
-6761f738.webp)
-6f65da09.webp)
-a00e467a.webp)
-00200094.webp)
-db962a28.webp)
