Centrum, Oosterhout
Bekijk buurtDit appartement aan de Kanonnierstraat 10A ligt in het centrum van Oosterhout, een buurt die bruist van de historie. Met een vraagprijs van €350.000 zit je hier fors onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat. Het is een van de appartementen in Oosterhout die nu op de markt zijn.
Het appartement uit 1910 heeft vijf kamers en een woonoppervlakte van 124 vierkante meter. De makelaar geeft een energielabel D op. Het is een appartement, dus je deelt het gebouw met anderen.
De buurt Centrum is met ruim 5.600 inwoners een levendige plek. Veel bewoners zijn 65 jaar of ouder, en de meeste huishoudens bestaan uit één persoon. Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig." Een ander noemt het "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel".
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 341 meter, of iets verder bij Nettorama of Jumbo. Basisschool St. Jan is op 2,9 kilometer afstand, en de huisartspraktijk Pasteur zit op 969 meter. De bushalte Oosterhout, Prins Frederikstraat is op 231 meter, met lijnen 224 en 226. Het treinstation Breda ligt op 7,9 kilometer. De gemeente Oosterhout heeft verder voldoende voorzieningen.
De WOZ-waarde is vastgesteld op €337.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 73% gestegen, van €195.000 naar €337.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Biemans Makelaardij | NVM - Qualis aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Kanonnierstraat 10A, Oosterhout
De vraagprijs van €350.000 ligt 4% boven de WOZ-waarde van €337.000 (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 73% gestegen, van €195.000 naar €337.000.
Het appartement heeft vijf kamers. De woonoppervlakte is 124 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Het bouwjaar is 1910 en het energielabel is D.
Het funderingsrisico is laag. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data zoals KCAF. Het pand is gebouwd vóór 1970, en in dit postcodegebied is 50% van de panden vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 341 meter. Daarnaast zijn er Nettorama op 578 meter, Jumbo op 589 meter en twee Aldi-filialen op 736 en 878 meter. Binnen 5 kilometer zijn er in totaal 14 supermarkten.
De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterhout, Prins Frederikstraat op 231 meter, met buslijnen 224 en 226. Ook zijn er haltes op 252 en 346 meter met meer lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Breda, op 7,9 kilometer.
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt is €545.947, terwijl de vraagprijs van dit appartement €350.000 is. Dat is 36% lager dan het buurtgemiddelde. De mediaanprijs is €450.000.
De dichtstbijzijnde basisschool is Basisschool St. Jan op 2,9 kilometer. Andere scholen binnen 5 kilometer zijn Kindcentrum de Achthoek, Kbs Helder Camara, Basisschool De Vlinderboom en Basisschool Westerkim.
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 18,4% van het koopaanbod een label D of lager, en 25% heeft label A.
De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartspraktijk Pasteur op 969 meter. De Service Apotheek Pasteurlaan zit op 731 meter, en het ziekenhuis Amphia op 914 meter.
De buurt Centrum heeft 5.625 inwoners. Ongeveer 39% is 65 jaar of ouder, en 53% van de huishoudens bestaat uit één persoon. De meeste woningen zijn appartementen.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Geen idee
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €492.915 | €400.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.285 | – |
| Huurprijs | €1.174 p/m | €1.174 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Geen idee
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €492.915 | €400.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.285 | – |
| Huurprijs | €1.174 p/m | €1.174 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig.
Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel
Goed
Fijne buren. Gezellige uitstraling vd omgeving
Mijn ervaring met de buurt is goed alleen mis ik water voorziening zoals een openbaar kraantje en de scholen in deze buurt zijn niet zo goed diegene net buiten de buurt zijn wel beter wat wel goed is is de bosrijke omgeving
De buurt is heel fijn, er gebeuren biet veel rare dingeb. Heel bereikbaar en verbinding met het OV om de hoek. Basisschool zit in de wijk en er zijn middelbare scholen op fiets afstand. Er zit een winkelcentrum op fiets/loopafstand. Veel sportverzieningen en restaurants.
Goede wijk, met veel voorzieningen. Goede scholen en een fijn winkelcentrum in de buurt
De buurt gaat aanzienlijk achteruit, qua criminaliteit en veiligheid. Men is nu wel de buurt aan het renoveren, kan even duren, maar waar men werkt is uiteraard wat werk overlast, dat kan daarna er alleen maar mooier en fijner op worden. Bos Landgoed Oosterheide en het Floraliapark in de buurt waar je heerlijk kunt wandelen en veel activiteiten worden gehouden voor jong en oud! "De Bunthoef " nu op de Beneluxweg, een centrum waar heel veel georganiseerd wordt, maar je ook terecht kunt voor serieuze dingen, wat ik als heel fijn ondervind in deze omgeving. De hygiëne in en om de huizen kan beter. Wat overigens ook door de bewoners zelf komt. Betere controle. Misschien wat vaker vuilophaling ipv 1x per maand, 2x.. Grofvuil weer ophalen eens in de tijd aan huis op vaste tijden, zodat mensen met geen vervoer of veel geld toch hun vuil kunnen aanbieden. Zodat het niet overal in de wijk achterblijft waar ratten en ander gespuis de overhand krijgen. Momenteel staan er mensen al jaren op een wachtlijst voor een huis, maar krijgen niks, terwijl die huizen wel verhuurd worden aan "vluchtelingen", daar zou eens beter naar gekeken moeten worden. Ik ben niet tegen echte vluchtelingen die niet veilig zijn in eigen land, maar vele zijn mannen en laten hun gezinnen wel achter in dat "onveilige" land. Misschien toch eens gaan schiften wat en wie echt recht hebben op een huis. Betere doorstroming dus...bv Mensen in een groot huis, waar 1 persoon inwoonster is laten verhuizen naar een kleiner huis
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €569.471 | €480.178 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.038 | – |
| Huurprijs | €1.526 p/m | €1.541 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Kanonnierstraat 10A, Oosterhout
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
-12af4f1b.webp)
-60f3ba11.webp)
-80e89483.webp)
-31b3954f.webp)
