Karel Doormanlaan 378
Zeeheldenkwartier, Hilversum
Bekijk buurtEen appartement in het Zeeheldenkwartier
Dit appartement aan de Karel Doormanlaan 378 ligt in het Zeeheldenkwartier, een buurt in Hilversum-Zuid. Met 4.300 inwoners en een mix van leeftijden is het een levendige buurt. De vraagprijs van €350.000 is scherp te noemen, zeker gezien de 78 m² woonoppervlakte. Het is een van de appartementen in Hilversum die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1958 heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is gelegen op de 3e verdieping en heeft een balkon. De woning heeft een inhoud van 250 m³ en is verdeeld over 2 woonlagen. Volgens de makelaar is het grotendeels voorzien van dubbelglas en heeft het een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €165 per maand.
Zeeheldenkwartier
De buurt Zeeheldenkwartier heeft een gevarieerde bevolking, met relatief veel eenpersoonshuishoudens (47%). Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik". Een ander noemt het "Goed bereikbaar" en waardeert de nabijheid van supermarkten en het treinstation.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Albert Heijn op 267 meter, en iets verderop een Lidl. De Lwj van Hasseltschool is op 299 meter, en de Openbare Basisschool Elckerlyc op 397 meter. De huisarts Eedenburgh Huisartsen zit op 480 meter, en de BENU Apotheek op 465 meter. De bushalte Hilversum, Nieuw Zuid is op 72 meter en wordt bediend door lijn 104. Het treinstation Hilversum Sportpark ligt op 2,3 km. De gemeente Hilversum heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €328.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €203.000 naar €328.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, gezien de zandbodem. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Karel Doormanlaan 378, Hilversum
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €350.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €328.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe is de woning verdeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is gelegen op de 3e verdieping en heeft een balkon. De woning heeft een inhoud van 250 m³ en is verdeeld over 2 woonlagen.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van de afgelopen jaren?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €203.000 naar €328.000. De peildatum van de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025.
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 21 dB Lden en van vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Albert Heijn op 267 meter en een Lidl op 894 meter. De Lwj van Hasseltschool is op 299 meter en de Openbare Basisschool Elckerlyc op 397 meter. De huisarts Eedenburgh Huisartsen zit op 480 meter en de BENU Apotheek op 465 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hilversum, Nieuw Zuid op 72 meter, bediend door lijn 104. Ook zijn er haltes aan de Zoutmanlaan en Karel Doormanlaan, beide op ongeveer 270-290 meter. Het treinstation Hilversum Sportpark ligt op 2,3 km.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De bodemsoort is zand en het bouwjaar is 1958. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Hilversum?
Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61, op basis van 31 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik". Een ander noemt het "Goed bereikbaar".
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage bedraagt €165 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie.
Is er een balkon?
Ja, het appartement heeft een balkon. Dit staat vermeld in de advertentie.
Statistieken van Zeeheldenkwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Zuid
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mijn buurt is geweldig! Gunstig gelegen nabij het bruisende centrum, supermarkt, en een prachtig park. Ideaal voor gezinnen met rustige straten en nabijheid van scholen. Winkelen is eenvoudig en alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Het park biedt een ontspannen plek om van de natuur te genieten. Bovendien wordt de buurt gekenmerkt door gastvrije en behulpzame mensen. Een ideale woonomgeving met een geweldige gemeenschap en alle benodigdheden in de buurt.
Statistieken van Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €692.369 | €646.631 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.913 | – |
| Huurprijs | €2.203 p/m | €2.265 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Ervaringen van Hilversum
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik
Veilige buurt wel eens wat overlast door jongeren
Op niet al te grote afstand heb je supermarkten of het treinstation. Goed bereikbaar vanaf de snelweg
Je kan zonder zorgen makkelijk naar huis
Ik woon nu 16 jaar in de geuzenbuurt, scholen, supermarkt. Station ennde stad is op 10 minuten loopafstand, op elke hoek staat een speeltuin. En er zijn meerder basisscholen en middelbare scholen in de buurt
Fijne omgeving qua ligging vlakbij het bos het centrum en gezellige Gijsbrecht ook dichtbij. Scholen en supermarkten om de hoek echt een top lokatie. De medemens denkt teveel aan zichzelf. Kleine tuintjes dus dicht op elkaar en erg gehorig. Zowel jongelui in de nacht als kleine kinderen overdag. Wel een mooie mix van leeftijden.
Buurt opzich prima. Geen vervelende dingen. Alleen de Diependaalselaan is zeer druk en last van uitlaatgassen. Drempels zouden aan het eind veel uitmaken. Ze geven precies voor de flats altijd extra gas.. . Meer toezicht daarop misschien....
Prima.buurt volksbuurt waar iedereen op elkaar let en we helpen.elkaar als het nodig is met.geslotwn beurs.
Statistieken van Hilversum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €604.504 | €540.944 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.348 | – |
| Huurprijs | €2.160 p/m | €2.160 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Karel Doormanlaan 378, Hilversum
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
