Een appartement in een groene buurt
Aan de Karmanstraat in Etten-Leur staat dit appartement uit 2005 met energielabel A+, een zuinig label dat lage stookkosten belooft. Met 66 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, verhuurd via woningcorporatie Klik voor Wonen. De huurprijs van 932 euro per maand ligt fors onder het gemiddelde van 1.975 euro voor huurwoningen in de buurt, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het aanbod aan appartementen in Etten-Leur is beperkt, dus dit is een kans om te overwegen.
Schoenmakershoek: een groene, levendige buurt
De buurt Schoenmakershoek is een wijk die is opgegroeid vanaf de start, vertelt een bewoner in de enige beoordeling die er is. De buurt heeft veel voorzieningen, meerdere parken en veel bomen en groen, al wordt de natuur niet overal even goed onderhouden. De bewoner noemt het een 'coming of age buurt' waar de kinderen van vroeger zijn opgegroeid, maar waar de jeugd van nu soms voor overlast zorgt, vooral 's avonds. Er is een actieve wijk-app en community, en de bewoner waardeert de winkels, de bioscoop en de scholen in de buurt. Met 51 procent van de huishoudens met kinderen is het een buurt waar veel gezinnen wonen.
Het dagelijks leven rond de Karmanstraat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op 548 meter en de Lidl op 622 meter, allebei om de hoek. De Aldi ligt op anderhalve kilometer, twee straten verder. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen dichtbij: De Leest op 273 meter en Katholieke Basisschool De Pontus op 299 meter, allebei naast de deur. Ook de Katholieke Basisschool De Aventurijn en Basisschool De Toverlaars liggen op ongeveer 640 meter, tien minuten lopen. De gemeente Etten-Leur heeft verder een treinstation op 3,3 kilometer en een park op 200 meter, waar je even kunt ontsnappen aan de dagelijkse routine.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning alleen via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Karmanstraat 4, Etten-Leur
Is de huurprijs van 932 euro marktconform voor deze buurt?
De huurprijs van 932 euro per maand ligt aanzienlijk lager dan het gemiddelde van 1.975 euro voor huurwoningen in Schoenmakershoek. Het is wel de enige beschikbare huurwoning in de buurt op dit moment, dus het gemiddelde is gebaseerd op één datapunt. De prijs is daarmee scherp, zeker voor een appartement van 66 vierkante meter met energielabel A+.
Wat zegt energielabel A+ over deze woning?
Energielabel A+ is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, omdat het label aangeeft dat de woning zeer energiezuinig is. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over de bouwkundige staat.
Hoe is de buurt Schoenmakershoek om in te wonen?
Op basis van één bewonersbeoordeling scoort de buurt een 8,13. De bewoner noemt het een 'coming of age buurt' met veel voorzieningen, parken en groen. Er is een actieve wijk-app en community, maar ook overlast van jongeren en afval na evenementen. De buurt heeft veel gezinnen: 51 procent van de huishoudens heeft kinderen.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten en scholen op loopafstand. De Jumbo ligt op 548 meter en de Lidl op 622 meter. Basisscholen De Leest en Katholieke Basisschool De Pontus liggen op respectievelijk 273 en 299 meter. Ook de Katholieke Basisschool De Aventurijn en Basisschool De Toverlaars zijn binnen tien minuten lopen te bereiken.
Wat is de afstand tot het treinstation?
Het treinstation ligt op 3,3 kilometer van de Karmanstraat. Dat is ongeveer tien minuten met de fiets of een korte autorit. De bewoner in de buurtreview merkt op dat de treinen regelmatig vertraging oplopen, maar dat is geen gegeven uit de advertentie.
Is dit een woning van een woningcorporatie?
Ja, deze woning wordt verhuurd via woningcorporatie Klik voor Wonen. Dat betekent dat de huurprijs en voorwaarden onder de regels voor sociale huur kunnen vallen. De woning is het enige beschikbare huuraanbod in de buurt op dit moment.
