Een hoekwoning met een flink perceel
Deze hoekwoning aan de Hooimade in Prinsenbeek valt op door het ruime perceel van 1715 m², een buitenkans voor wie van buitenruimte houdt. Met 94 m² woonoppervlak en energielabel A is dit een zuinige woning uit 1967. De huurprijs van €1.200 ligt 24% onder het buurtgemiddelde van €1.579, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Vergelijkbaar aanbod in de gemeente Breda laat zien dat dit een aantrekkelijke prijs is voor een hoekwoning.
Leven in Prinsenbeek
Prinsenbeek is een dorpse buurt binnen Breda, waar bewoners elkaar kennen en op elkaar letten. Uit drie beoordelingen komt een gemiddelde score van 8,11 naar voren. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, vertrouwd omdat je iedereen kent, veilig omdat we opletten op elkaar." Enkele bewoners noemen ook het groene veld en de ruime parkeervakken. De buurt telt veel gezinnen en ouderen, met 39% van de huishoudens met kinderen. Het is een rustige, groene omgeving waar kinderen buiten kunnen spelen. Meer over de buurt vind je op de pagina over Prinsenbeek.
Dagelijkse boodschappen en scholen
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet uit: Lidl en Jumbo liggen om de hoek, op zo'n 200 meter. Albert Heijn is twee straten verder op 657 meter. Ook scholen zijn dichtbij: Kbs De Griffioen en Kindcentrum De Horizon liggen op ongeveer 500 meter, goed bereikbaar te voet. Montessori +, locatie Prinsenbeek, is op tien minuten lopen. Het treinstation ligt op 3,2 km, en een park of plantsoen is op loopafstand. De gemeente Breda heeft verder alle voorzieningen van een stad.
Aanbod via
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hooimade 13, Prinsenbeek
Is de huurprijs van €1.200 marktconform?
De huurprijs ligt 24% onder het buurtgemiddelde van €1.579. Het goedkoopste huuraanbod in de buurt is €1.200 en het duurste €2.800. Met een oppervlakte van 94 m² komt dat neer op €12,77 per m², terwijl het buurtgemiddelde €12,34 per m² is. De prijs is dus scherp, zeker gezien het grote perceel.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online en zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar wel over de energieprestatie.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 1715 m², wat uitzonderlijk ruim is voor een hoekwoning. Dit heeft veel mogelijkheden voor een tuin, speelruimte of andere buitenactiviteiten. De woning zelf heeft een woonoppervlak van 94 m².
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, Lidl en Jumbo liggen op ongeveer 200 meter afstand, dus om de hoek. Albert Heijn is op 657 meter, op tien minuten lopen. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is de buurt Prinsenbeek?
Prinsenbeek is een rustige, groene buurt met veel gezinnen en ouderen. Bewoners geven de buurt een 8,11 uit 10. Ze noemen het vertrouwd en veilig, met een groen veld en ruime parkeervakken. Kinderen kunnen buiten spelen en je kent elkaar.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, Kbs De Griffioen en Kindcentrum De Horizon liggen op ongeveer 500 meter. Montessori +, locatie Prinsenbeek, is op 980 meter. Ook voortgezet onderwijs is op 1,1 km afstand, dus school is goed bereikbaar.
