Onder bod
Het Ambacht, Veenendaal
Bekijk buurtDit appartement op de eerste woonlaag van een portiekflat ligt aan een drukke weg, midden in het centrum van Veenendaal. Met 115 m² woonoppervlak (volgens de makelaar; de BAG registreert 106 m²) en een vraagprijs van € 569.500 is de prijs per m² € 4.952. Dat is iets hoger dan het gemiddelde in de buurt (€ 4.773), maar de woning heeft energielabel A. Vergeleken met andere appartementen in Veenendaal is de prijs aan de hoge kant.
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers, één badkamer en een apart toilet. Het appartement is gelegen op de eerste woonlaag en heeft een balkon. De inhoud is 380 m³. Volgens de makelaar is het een volle eigendom, met blokverwarming en isolatie bestaande uit dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie. De ligging wordt omschreven als 'aan drukke weg en in centrum'.
Het Ambacht is een wijk in Veenendaal met ruim 1.400 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04. Een bewoner noemt het 'een rustige en nette buurt', terwijl een ander aangeeft dat de buurt 'hard achteruit gaat' met overlast. Het zijn wisselende ervaringen. De buurt Het Ambacht kent een mix van koop- en huurwoningen.
Op loopafstand (zo'n 600 meter) vind je Jumbo en Aldi voor de dagelijkse boodschappen. De dichtstbijzijnde basisschool is Montessori Kind Centrum Aan de Basis op 634 meter, en het Rembrandt College voor voortgezet onderwijs ligt op 274 meter. De huisartspraktijk Groenewoud-Roozemond en Service Apotheek Kerkewijk zitten beide op een paar minuten lopen. Buslijnen 4, 83, N8, 350 en 680 stoppen op 54 meter bij halte Station Centrum/Kerkewijk. Treinstation Veenendaal Centrum ligt op 101 meter. De gemeente Veenendaal biedt daarmee goede stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 64 dB boven de norm; spoorweglawaai en industrielawaai blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag (bodemsoort zand). Het huidige overstromingsrisico is verhoogd, maar daalt naar laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen aangeboden via Peter van den Top makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Kerkewijk 87C, Veenendaal
De vraagprijs is € 569.500. Dat is € 4.952 per m² op basis van de door de makelaar opgegeven 115 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op € 4.773 per m².
Het appartement heeft vier kamers, waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er één badkamer en een apart toilet. De woning is gelegen op de eerste woonlaag en heeft een balkon.
Het energielabel is A, een zuinig label. De makelaar vermeldt dat de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie heeft. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op relatief lage energiekosten.
Op 54 meter loopafstand vind je bushalte Veenendaal, Station Centrum/Kerkewijk met lijnen 4, 83, N8, 350 en 680. Treinstation Veenendaal Centrum ligt op 101 meter.
Boodschappen kun je doen bij Jumbo (599 m) of Aldi (605 m). De dichtstbijzijnde huisarts is op 482 meter, de apotheek op 465 meter. Basisscholen en het Rembrandt College voor voortgezet onderwijs zijn op loopafstand.
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 8,04. Er zijn zowel positieve als negatieve geluiden: een bewoner noemt het 'een rustige en nette buurt', een ander ervaart overlast door hangjongeren en vervuiling. Het beeld is gemengd.
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 64 dB boven de norm; spoorweg- en industrielawaai blijven eronder. Het funderingsrisico is laag (zandbodem). Het huidige overstromingsrisico is verhoogd, maar daalt naar laag in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties.
De makelaar geeft 115 m² op, maar volgens de BAG-registratie is het 106 m². Het prijs-per-m²-bedrag is gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Ja, het appartement heeft een balkon. Verder is er geen tuin of dakterras volgens de gegevens.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €699.750 | €699.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.773 | – |
| Huurprijs | €1.400 p/m | €1.400 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
word steeds slechter, veel hangmensen, zowel sávonds als s'nachts, vuil word overal neer gegooit zakken niet opgehaald zodat de ratten erover heen lopen, zwervers in het pand, overal word er geplast. het is te triest voor woorden daar.
Een rustige en netten buurt
zijn vriendelijk en er is veel sociale controle
Er is veel controle
Een leuke buurt met een gezellig sfeer er mag wel iets meer natuur komen en winkels voor bereikbaarheid
prima buurt!
Gezellig
De buurt is vervallen door de jaren heen, onderwijs is er wel genoeg!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €551.084 | €538.515 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.119 | – |
| Huurprijs | €1.495 p/m | €1.495 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
ik heb geen zin om dit in te vullen
Fantastisch!!!
word steeds slechter, veel hangmensen, zowel sávonds als s'nachts, vuil word overal neer gegooit zakken niet opgehaald zodat de ratten erover heen lopen, zwervers in het pand, overal word er geplast. het is te triest voor woorden daar.
Een rustige en netten buurt
Fijne buurt om te wonen, alles in de buurt op loopafstand
ik heb nooit echt wat engs of slechts meegemaakt het was heel me leven normaal
Alles dicht in de buurt Winkels op loop afstand
Qua hygiëne word er veel schoongemaakt door de gemeente. Desondanks blijft er veel troep en viezigheid op straat
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €539.376 | €492.190 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.741 | – |
| Huurprijs | €1.474 p/m | €1.466 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Kerkewijk 87C, Veenendaal
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
