Kanaalweg 12

De vraagprijs van €612.500 is aan de hoge kant voor een twee-onder-één-kapwoning uit 1926 in Veenendaal. De woning heeft 115 m² woonoppervlak en een perceel van 220 m², met energielabel C. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn vaak iets goedkoper, maar de exacte marktwaarde hangt af van de staat en de locatie.

Bewoners geven de buurt een gemiddeld rapportcijfer van 8,59. Ze noemen het rustig, maar centraal gelegen, met een speeltuin en groene plekken. De buurt heeft een mix van gezinnen en ouderen, en de sfeer wordt als vriendelijk omschreven.

Op loopafstand vind je supermarkten als Albert Heijn (525 m) en Hoogvliet (642 m). Basisscholen zoals Montessori Kind Centrum Aan de Basis (268 m) en Johannes Calvijnschool (470 m) zijn dichtbij. Het treinstation ligt op 400 m.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een huis van deze leeftijd. Label C is gebruikelijk voor woningen uit 1926 die zijn gemoderniseerd.

Het perceel is 220 m², waarvan een deel tuin. De exacte indeling staat niet in de advertentie, maar bij een twee-onder-één-kapwoning uit 1926 is er vaak een ruime achtertuin. De woning heeft 115 m² woonoppervlak verdeeld over meerdere verdiepingen.

Met 115 m² woonoppervlak, een perceel van 220 m² en een rustige buurt met speeltuin is dit een geschikte woning voor een gezin. De buurt heeft veel gezinnen en goede scholen op loopafstand.