Een appartement met vrij uitzicht in het centrum van Almere Haven
Dit appartement op de tweede woonlaag ligt in het centrum van Almere Haven, met een vrij uitzicht. Met 59 vierkante meter woonoppervlakte en één slaapkamer is het een compacte woning. De vraagprijs is €290.000. Het aanbod van appartementen in Almere is hier ruim vertegenwoordigd.
De woning zelf
De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Je hebt een balkon en de woning is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €187,85 per maand. Het energielabel is A++, een zuinig label.
Centrum Haven Noord
Met 795 inwoners is dit een relatief kleine buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33; een van hen zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand". Een ander noemt het "een goede nette buurt". De buurt Centrum Haven Noord heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel appartementen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Vomar ligt op 64 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. De Jumbo en Albert Heijn vind je op ongeveer 850 meter. Voor zorg kun je terecht bij Huisartsenpraktijk Medi-Mere Haven op 114 meter en Apotheek de Grienden op ruim een kilometer. Basisschool De Polderhof ligt op 556 meter en OSG De Meergronden, een school voor voortgezet onderwijs, op 206 meter. De bushalte Almere Haven, Centrum is op 58 meter en wordt bediend door lijn M1 en 329. Het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 4,1 kilometer. De gemeente Almere heeft verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €227.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 28% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 36% gestegen, van €167.000 naar €227.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 42 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere via Woonaccent Makelaars Almere NVM.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerkstraat 12B, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €227.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs van €290.000 ligt 28% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 36% gestegen, van €167.000 naar €227.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is 59 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een van de zuinigste labels die er zijn.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de risicodata, zonder oordeel over de staat van de woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar, op 64 meter afstand. Daarnaast zijn er Jumbo en Albert Heijn op ongeveer 850 meter. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 21 supermarkten, dus er is genoeg keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Almere Haven, Centrum, op 58 meter. Hier stoppen buslijnen M1 en 329. Het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 4,1 kilometer. Daarmee is het openbaar vervoer goed bereikbaar, zowel voor lokaal als regionaal vervoer.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
In de buurt Centrum Haven Noord staan momenteel 7 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €295.000, met een mediaan van €290.000. De prijzen variëren van €260.000 tot €335.000. De vraagprijs van dit appartement is €290.000.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33, op basis van 78 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand". Een ander noemt het "een goede nette buurt". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
