Een appartement met vrij uitzicht in Centrum Haven Noord
Dit appartement aan de Kerkstraat 14A in Almere ligt in de buurt Centrum Haven Noord, een rustige plek met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €300.000 is dit een van de appartementen in Almere die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1980 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is het volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt het verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €188,71 per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 55 m², terwijl de makelaar 57 m² opgeeft.
Een rustige buurt met buurtvaste bewoners
Met 795 inwoners en relatief veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Centrum Haven Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand". Een ander noemt het "een goede nette buurt". De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd tussen 1970 en 1990.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Vomar ligt op 58 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. De Jumbo en Albert Heijn vind je op ongeveer 850 meter. Voor schoolgaande kinderen is OSG De Meergronden op 200 meter en Basisschool De Polderhof op 550 meter. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Haven zit op 120 meter, de apotheek op 1,1 kilometer. Buslijn M1 en 329 stoppen op 50 meter bij halte Almere Haven, Centrum. Het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 4,1 kilometer. De gemeente Almere heeft verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €219.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 37% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €157.000 naar €219.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm, en van vliegverkeer 42 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld en de hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Woonaccent Makelaars Almere NVM.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerkstraat 14A, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €219.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €300.000 ligt 37% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 39%, van €157.000 naar €219.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de derde woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 55 m², terwijl de makelaar 57 m² opgeeft. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is de VvE-bijdrage voor deze woning?
De VvE-bijdrage is €188,71 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex. Het is volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de woning zelf.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Vomar ligt op 58 meter van de woning, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. De Jumbo en Albert Heijn vind je op ongeveer 850 meter. Daarnaast zijn er nog meer supermarkten binnen vijf kilometer, waaronder nog twee Albert Heijn-filialen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn M1 en 329 stoppen op 50 meter bij halte Almere Haven, Centrum. Ook halte De Werven op 400 meter en De Hoven op 500 meter worden bediend door dezelfde lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Almere Muziekwijk op 4,1 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 op basis van 78 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand". Een ander noemt het "een goede nette buurt". De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar wel over de energiezuinigheid.
