Een appartement met vrij uitzicht in Almere Haven
Dit appartement op de tweede woonlaag ligt in een bosrijke omgeving, midden in het centrum van Almere Haven, met vrij uitzicht. Met 77 vierkante meter woonoppervlak en drie kamers is het een compacte woning. De vraagprijs van €330.000 ligt 25% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €441.750 staat. Daarmee is de prijs volgens de berekening scherp. Het appartement is een van de appartementen in Almere.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, één badkamer en één woonlaag. Het appartement heeft een balkon en is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €221 per maand. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 74 vierkante meter, terwijl de makelaar 77 vierkante meter opgeeft. Het bouwjaar is 1985 en het energielabel is B.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met ruim duizend inwoners, waarvan meer dan de helft 65 jaar of ouder is, is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33, op basis van 78 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand" en noemt de buurt "rustige omgeving met veel groen". Een ander noemt het "een goede nette buurt". De buurt Centrum Haven Zuid heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Vomar ligt op 124 meter, om de hoek dus, en de Albert Heijn op ongeveer een kilometer. Huisartsenpraktijk Medi-Mere Haven zit op 292 meter, de apotheek op 1,3 kilometer. De bushalte Almere Haven, Centrum is op 131 meter en wordt bediend door lijn M1 en 329. Het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 4,1 kilometer. De gemeente Almere heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €335.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 69% gestegen, van €198.000 naar €335.000. Op het adres geldt een lage funderingsrisico-indicatie, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Dort Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meerstraat 38, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €335.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €330.000 ligt 1% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 69%, van €198.000 naar €335.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een balkon. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 77 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 74 vierkante meter aangeeft. De woning is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel.
Hoe is de buurt Centrum Haven Zuid?
De buurt heeft ruim duizend inwoners, waarvan meer dan de helft 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33. Een bewoner noemt het "een rustige omgeving met veel groen" en een ander spreekt van "een goede nette buurt". De buurt heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Vomar ligt op 124 meter, op loopafstand. De Albert Heijn zit op ongeveer een kilometer. Huisartsenpraktijk Medi-Mere Haven is op 292 meter, de apotheek op 1,3 kilometer. De bushalte Almere Haven, Centrum is op 131 meter en wordt bediend door lijn M1 en 329. Het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 4,1 kilometer.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
De funderingsrisico-indicatie op dit adres is laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een beeld van de kans op funderingsproblemen in de omgeving.
Hoe zit het met het energielabel en de stookkosten?
Het energielabel is B. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel. Het label B is een zuinig label, wat gunstig kan zijn voor de energiekosten.
Is er een VvE en wat betaal je maandelijks?
De woning heeft een VvE-bijdrage van €221 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie. De VvE-bijdrage dekt het onderhoud van gemeenschappelijke delen, maar de exacte dekking staat niet in de advertentie. De woning is in volle eigendom.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Almere Haven, Centrum op 131 meter, met buslijnen M1 en 329. Ook de haltes De Hoven en De Werven zijn op loopafstand, beide met dezelfde lijnen. Het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 4,1 kilometer. De buslijnen en het station bieden verbindingen, maar de bestemmingen staan niet in de advertentie.
