Kerkstraat 17
Nijswiller, Gulpen-Wittem
BuurtEen bijzonder appartement in het groen
Aan de Kerkstraat in Wittem, in de buurt Nijswiller, ligt dit opvallende appartement uit 1920. Met een woonoppervlakte van 308 vierkante meter volgens de makelaar is dit geen standaard appartement, maar een ruim huis met een eigen karakter. De vraagprijs van 575.000 euro is aan de hoge kant ten opzichte van andere appartementen in Gulpen-Wittem.
Ruimte en karakter
De woning heeft 13 kamers, waaronder 12 slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer. Buiten zijn een voortuin en een zonneterras, en op het dak ligt een dakterras. De woning is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas en een warmtepomp. Het energielabel is E. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 270 vierkante meter, terwijl de makelaar 308 vierkante meter opgeeft.
Leven in Nijswiller
Nijswiller is een kleine kern met 695 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Het is een rustige omgeving, met veel natuur in de buurt. Bewoners van de gemeente Gulpen-Wittem geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Dorps wonen en prachtige natuur". Een ander noemt het "Overzichtelijk en mooi". De buurt Nijswiller ligt landelijk, maar is niet afgelegen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde bushalte, Nijswiller, Nijswiller, ligt op 161 meter en wordt bediend door lijnen 350, 650, 658 en 659. Basisschool Klavertje Vier ligt op 2,1 kilometer, en de huisartsenpraktijk Heuvelland in Mechelen op 2,5 kilometer. Voor boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 3,5 kilometer. Het treinstation Klimmen-Ransdaal ligt op 8 kilometer. De gemeente Gulpen-Wittem biedt een landelijke omgeving met voorzieningen op rijafstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 70 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, op basis van zandgrond en een bouwjaar van vóór 1970. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is laag, maar neemt naar verwachting toe naar gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Aelmans Woningmakelaars Voerendaal.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kerkstraat 17, Wittem
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 575.000 euro. De prijs per vierkante meter is 1.867 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 308 vierkante meter. De prijs is aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Het is een ruime woning met veel kamers, wat de prijs kan verklaren.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 13 kamers, waarvan 12 slaapkamers. Er is één badkamer en de woning telt twee woonlagen. De inhoud is 1.247 kubieke meter. Het is een halfvrijstaande eengezinswoning, maar wordt aangeboden als appartement.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit label is minder zuinig, dus je kunt hogere energiekosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een warmtepomp, wat het verbruik kan beïnvloeden. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of wateroverlast?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 70 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het funderingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nijswiller, Nijswiller, op 161 meter, met lijnen 350, 650, 658 en 659. Basisschool Klavertje Vier ligt op 2,1 kilometer. De huisartsenpraktijk Heuvelland in Mechelen is op 2,5 kilometer. Voor boodschappen is de Aldi op 3,5 kilometer het dichtstbij.
Hoe is de buurt Nijswiller?
Nijswiller is een kleine kern met 695 inwoners, waarvan 32 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige, landelijke omgeving met veel natuur. Bewoners van de gemeente Gulpen-Wittem geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner noemt het "Dorps wonen en prachtige natuur".
