Kerkstraat 29G
Nijswiller, Gulpen-Wittem
BuurtEen appartement met karakter in Nijswiller
Dit appartement aan de Kerkstraat in Wittem, in de buurt Nijswiller, combineert een rijke historie met een modern energielabel. Het bouwjaar 1836 geeft de woning een bijzondere uitstraling, terwijl het energielabel A zorgt voor een zuinige basis. Met een vraagprijs van 279.000 euro is de prijs marktconform voor appartementen in Gulpen-Wittem.
De woning zelf
Deze woning is een appartement met een woonoppervlakte van 97 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het energielabel A is gunstig voor de energiekosten. De woning dateert uit 1836, wat het een authentiek karakter geeft.
Nijswiller, een rustige kern
Met 715 inwoners is Nijswiller een overzichtelijke buurt, waar bijna een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Gulpen-Wittem geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner noemt het "Dorps wonen en prachtige natuur" en waardeert de busverbinding met Gulpen en Maastricht. Een ander zegt: "Overzichtelijk en mooi". De buurt Nijswiller kent weinig voorzieningen, maar de natuur is dichtbij.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde bushalte, Nijswiller, Nijswiller, ligt op ongeveer 230 meter en wordt bediend door lijnen 350, 650, 658 en 659. Basisschool Klavertje Vier vind je op 2,2 kilometer afstand, en de huisartsenpraktijk Heuvelland in Mechelen is op 2,6 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen is de dichtstbijzijnde supermarkt, een Aldi, op 3,5 kilometer. Het treinstation Klimmen-Ransdaal ligt op 8 kilometer afstand. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 70 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 36 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. De wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Laan20 Makelaars en Laan20 Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kerkstraat 29G, Wittem
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 279.000 euro. Volgens de berekening op basis van de BAG-oppervlakte is de prijs per vierkante meter 2.876 euro. De prijs is marktconform ten opzichte van het gemiddelde in de buurt.
Hoe is de woning geïsoleerd?
De woning heeft energielabel A, wat een zuinig label is. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het bouwjaar is 1836, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 70 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer blijft met 36 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nijswiller, Nijswiller, op ongeveer 230 meter, met lijnen 350, 650, 658 en 659. Basisschool Klavertje Vier ligt op 2,2 kilometer. De huisartsenpraktijk Heuvelland is op 2,6 kilometer en de dichtstbijzijnde supermarkt, een Aldi, op 3,5 kilometer.
Hoe is de buurt Nijswiller?
Nijswiller heeft 715 inwoners, waarvan 29 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Gulpen-Wittem geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner noemt het "Dorps wonen en prachtige natuur" en waardeert de busverbinding, maar merkt op dat de winkels beperkt zijn.
Is er een risico op wateroverlast?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin of het balkon. Deze informatie staat niet in de advertentie.
