Klaaskampen 34
Laren-Centrum, Laren
BuurtEen appartement op de tweede verdieping in Laren
Dit appartement aan de Klaaskampen 34 ligt in Laren-Centrum, een buurt waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €595.000 zit je hier fors onder het gemiddelde van de appartementen in Laren, waar de gemiddelde vraagprijs op €1.416.400 ligt. De woning is gebouwd in 1980 en heeft energielabel A, een zuinig label. Het is een koopappartement op de tweede verdieping, met drie kamers en twee woonlagen.
De indeling en het formaat
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 260 m³. Over de oppervlakte lopen de gegevens uiteen: volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 56 m², terwijl de makelaar 82 m² opgeeft. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave en komt op €7.256.
Het leven in Laren-Centrum
Laren-Centrum is een buurt met zo'n 1.760 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. De buurt Laren-Centrum heeft een gemengde woningvoorraad, met veel eengezinswoningen. Bewoners van de wijk Laren geven hun leefomgeving gemiddeld een 10, al is dat op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Gezellig en respectvolle buury", en vertelt dat de buren super aardig zijn en helpen wanneer nodig.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 244 meter of Jumbo op 425 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen binnen tien minuten lopen, zoals de Mariaschool op 2 kilometer. De huisarts zit in Eemnes, op 2,4 kilometer, en de apotheek is dichterbij: Apotheek Zevenend op 403 meter. De bushalte Laren, Brink/Centrum is op 176 meter en wordt bediend door lijnen 108, 109 en 321. Het treinstation Hilversum Media Park ligt op 3,9 kilometer. De gemeente Laren heeft verder een ziekenhuis in Blaricum op 1,8 kilometer. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 44 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen en overstroming is het risico laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Klaaskampen 34, Laren
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot de rest van de buurt?
De vraagprijs van €595.000 ligt 58% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.416.400. Het is daarmee een opvallend betaalbaar appartement in Laren-Centrum, waar de mediaanprijs op €985.000 ligt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €8.787, terwijl dit appartement op €7.256 per m² zit, berekend op basis van de makelaar-opgave van 82 m².
Hoe is het appartement aan de Klaaskampen 34 ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een inhoud van 260 m³. Over het woonoppervlak verschillen de bronnen: de BAG-registratie geeft 56 m² aan, terwijl de makelaar 82 m² opgeeft. De prijs per vierkante meter is gebaseerd op de makelaar-opgave.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering bij dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 44 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Deze indicaties gelden op gebiedsniveau en zijn geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te doen aan voorzieningen en openbaar vervoer?
De Albert Heijn zit op 244 meter en de Jumbo op 425 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De bushalte Laren, Brink/Centrum is op 176 meter met lijnen 108, 109 en 321. Het treinstation Hilversum Media Park ligt op 3,9 kilometer. Voor zorg is er Apotheek Zevenend op 403 meter en een huisarts in Eemnes op 2,4 kilometer.
Hoe is de buurt Laren-Centrum om in te wonen?
Laren-Centrum heeft ongeveer 1.760 inwoners, waarvan 34% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Laren geven hun leefomgeving gemiddeld een 10, op basis van één beoordeling. Een bewoner noemt de buurt gezellig en zegt dat de buren super aardig zijn en helpen wanneer nodig. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen.
-242fa223.webp)
-f0ca5e1b.webp)
-4d9a7159.webp)
