Een appartement met karakter in Wippolder-Zuid
Dit appartement aan de Kloosterkade 216 in Delft combineert de charme van 1928 met een modern energielabel A+. Met een vraagprijs van €375.000 staat deze woning te koop in de buurt. Het is een van de appartementen in Delft die momenteel aangeboden worden.
De woning zelf
Deze woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De makelaar geeft een woonoppervlak van 64 m² op, terwijl de BAG-registratie 107 m² vermeldt. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel met gehele vloerverwarming.
Een rustige buurt met veel studenten
Met ruim 1.600 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Wippolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen noemt het "een hele fijne locatie" en een ander zegt "Goeie sfeer fijne mensen". De buurt Wippolder-Zuid heeft een mix van jong en oud, met relatief veel 25- tot 45-jarigen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op 390 meter of bij SPAR op 719 meter. Voor kinderen is de Prins Mauritsschool op 390 meter en de Cornelis Musiusschool op 493 meter. De huisartsenpraktijk Van Miert en Damen zit om de hoek op 386 meter. De bushalte Delft, Nassauplein met lijn 62 ligt op 95 meter, en het treinstation Delft is op 1,6 kilometer afstand. Dit alles binnen de gemeente Delft.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €312.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 20% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 70% gestegen, van €183.000 naar €312.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Björnd Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kloosterkade 216, Delft
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €375.000 ligt 20% boven de WOZ-waarde van €312.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 70% gestegen, van €183.000 naar €312.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning is gelegen op de 1e woonlaag. De makelaar geeft een woonoppervlak van 64 m² op, terwijl de BAG-registratie 107 m² vermeldt. De inhoud is 226 m³.
Wat voor isolatie en verwarming heeft deze woning?
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel met gehele vloerverwarming. Het energielabel is A+, een zuinig label.
Hoe is het funderingsrisico in dit gebied?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1928 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied: 100% van de panden is gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt zit op 390 meter en de SPAR op 719 meter. De Prins Mauritsschool is op 390 meter en de Cornelis Musiusschool op 493 meter. De huisartsenpraktijk Van Miert en Damen zit op 386 meter en de apotheek Delfgauw op 758 meter. Het treinstation Delft is op 1,6 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Delft, Nassauplein op 95 meter, met buslijn 62. Op 275 meter ligt de halte Delft, Prof. Krausstraat met lijn 455. Het treinstation Delft ligt op 1,6 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
In de buurt Wippolder-Zuid staan momenteel 6 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €430.250 en een mediaan van €375.000. De gemiddelde prijs per m² is €4.473. De vraagprijs van deze woning is €375.000.
Hoeveel bewoners zijn er in Wippolder-Zuid?
De buurt Wippolder-Zuid heeft 1.670 inwoners. Ongeveer 55% van de huishoudens is eenpersoons, en 25% bestaat uit huishoudens met kinderen. De leeftijdsverdeling is gevarieerd: 32% is tussen 25 en 45 jaar, 24% tussen 45 en 65 jaar, en 16% is 65 jaar of ouder.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk Wippolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hebben wel wat contact met wat buren maar voor de rest is er geen saamhorigheid voor zover ik weet. Het is rustig, geen fietsen gestolen, en een hele fijne locatie." Een ander noemt het "Goeie sfeer fijne mensen".
Hoe is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 27 dB Lden en van vliegverkeer 33 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata.
