Een nieuw appartement in het centrum van Roggel
Dit gloednieuwe appartement aan de Kloosterstraat 7 ligt in het centrum van Roggel, een dorp waar het leven goed is. Met een vraagprijs van 429.000 euro is dit een van de appartementen in Leudal die momenteel te koop staan. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Een patiowoning met tuin op zuidwesten
Deze geschakelde eengezinswoning, ook wel patiowoning genoemd, is nieuwbouw en heeft drie kamers waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woning telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 498 kubieke meter. Je hebt een achtertuin van 70 vierkante meter en een voortuin, met de tuin op het zuidwesten bereikbaar via de achterom. Er is een parkeerplaats en de woning is volledig geïsoleerd met gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom, dus er is geen VvE.
Kern Roggel: een dorp met karakter
Met ruim 3.400 inwoners is dit een levendige dorpskern, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Leudal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83, gebaseerd op elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles wat je zoekt in een dorp is er." Een ander noemt het "Fijn te wonen" en omschrijft de buurt als een plek waar "met respect door de bewoners wordt geleefd". De buurt Kern Roggel heeft een mix van jong en oud, met 14 procent kinderen tot 15 jaar en 23 procent tussen de 25 en 45.
Boodschappen, school en zorg om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jan Linders, op nog geen twee minuten lopen. Basisschool De Zjwiek ligt op ongeveer 474 meter, en de huisartsenpraktijk Hundscheid zit op 427 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is Apotheek Leudal in Heythuysen, op 2,7 kilometer. De bushalte Roggel, Kloosterstraat is direct voor de deur met lijn 72 en 672. Het dichtstbijzijnde treinstation is Swalmen, op 8 kilometer afstand. De gemeente Leudal heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens het peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hermans Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kloosterstraat 7, Roggel
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 429.000 euro. In de buurt Kern Roggel ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 438.174 euro, met een mediaan van 405.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.516 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.289 euro per vierkante meter is. Deze cijfers geven een beeld van de markt, maar zeggen niets over of deze prijs hoog of laag is.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een geschakelde eengezinswoning, ook wel patiowoning genoemd, met drie kamers waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 498 kubieke meter. Er is een achtertuin van 70 vierkante meter en een voortuin, met de tuin op het zuidwesten bereikbaar via de achterom. Verder is er een parkeerplaats en is de woning volledig geïsoleerd met gedeeltelijke vloerverwarming.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Deze gegevens ontbreken, waardoor je daarover geen informatie kunt vinden. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor het bouwjaar en het energielabel zul je contact moeten opnemen met de makelaar, maar dat staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, met peiljaar 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er mogelijk sprake is van verkeersgeluid, maar de daadwerkelijke ervaring kan per woning verschillen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De supermarkt Jan Linders ligt op 147 meter, en basisschool De Zjwiek op 474 meter. De huisartsenpraktijk Hundscheid zit op 427 meter, en de apotheek Leudal in Heythuysen op 2,7 kilometer. De bushalte Roggel, Kloosterstraat is op 11 meter met lijn 72 en 672. Het dichtstbijzijnde treinstation is Swalmen op 8 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Kern Roggel om in te wonen?
Kern Roggel heeft ruim 3.400 inwoners, waarvan 25 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Leudal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83, gebaseerd op elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles wat je zoekt in een dorp is er." Een ander noemt het "Fijn te wonen" en omschrijft de buurt als een plek waar "met respect door de bewoners wordt geleefd".
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is de kans op wateroverlast bij hevige regen laag. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare risicodata op adresniveau.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau volgens de KCAF-data en geen inspectie van deze specifieke woning. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is, maar het is geen garantie. De gegevens zijn afkomstig uit openbare risicodata op adresniveau.
