Een ruim appartement aan de Koningin Julianalaan
Aan de Koningin Julianalaan in Valkenburg staat dit ruime appartement uit 2002 te koop voor €650.000. Met een woonoppervlakte van 133 vierkante meter is dit een flinke woning, zeker voor een appartement. De vraagprijs ligt 46% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €446.268, wat het prijsoordeel 'aan de hoge kant' verklaart. Ter vergelijking: appartementen in Valkenburg aan de Geul hebben gemiddeld een andere prijs per vierkante meter.
Wat de woning te bieden heeft
De woning heeft energielabel B, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het appartement is in 2002 gebouwd en heeft een woonoppervlakte van 133 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon vermeld.
Leven in Valkenburg
Valkenburg is een plaats met ruim 3.500 inwoners, waarvan 40% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige omgeving waar veel mensen elkaar kennen. Bewoners van de gemeente Valkenburg aan de Geul geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,14. Een bewoner zegt: "Het is er altijd lekker rustig, iedereen kent elkaar en gaat bij elkaar op de koffie. Ook zijn er genoeg buurtfeesten." Deze beoordeling is gebaseerd op één review.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 311 meter of Jan Linders op 364 meter, beide op loopafstand. De BENU Apotheek zit op 274 meter, en de huisartsenpraktijk J.N.P. Brull in Berg en Terblijt is 2,9 kilometer verderop. De dichtstbijzijnde bushalte is Valkenburg, Wilhelminalaan op 97 meter, met buslijnen 4, 8, 51, 104 en 791. Het treinstation Valkenburg ligt op 449 meter. Voor het voortgezet onderwijs moet je 6,6 kilometer reizen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau zijn en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 verhoogd. Hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Pröpper Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koningin Julianalaan 30, Valkenburg
Waarom is de vraagprijs van dit appartement hoger dan het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €650.000 ligt 46% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €446.268. Per vierkante meter is het verschil 36%. Het prijsoordeel is daarom 'aan de hoge kant'. Dit betekent niet dat de prijs onredelijk is, maar wel dat je meer betaalt dan het gemiddelde in de buurt. De woning heeft een woonoppervlakte van 133 vierkante meter, wat relatief ruim is voor een appartement.
Wat zegt energielabel B over de woning?
Energielabel B is een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, zoals de kwaliteit van het dak of de fundering. Het is een indicatie van de energieprestatie, gebaseerd op het bouwjaar en de aanwezige installaties. De woning is gebouwd in 2002.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De makelaar heeft deze kenmerken niet vermeld. Wel is bekend dat de woning een woonoppervlakte heeft van 133 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Zonder de indeling is het lastig in te schatten hoe de ruimte is verdeeld. Je zou contact kunnen opnemen met de makelaar voor meer details.
Is er een tuin of balkon bij deze woning?
De makelaar heeft geen kenmerken over buitenruimte opgegeven. Het is dus niet duidelijk of het appartement beschikt over een eigen buitenruimte. Dit staat niet in de advertentie.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Valkenburg, Wilhelminalaan op 97 meter, met buslijnen 4, 8, 51, 104 en 791. Het treinstation Valkenburg ligt op 449 meter. Een bewoner van de gemeente Valkenburg aan de Geul zegt: "Alles is makkelijk te bereiken via het openbaar vervoer, helaas is dit alleen met de trein en geen bussen." De busverbindingen zijn dus aanwezig, maar de frequentie kan beperkt zijn.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 18 dB Lden en vliegverkeer 38 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau op basis van openbare data, geen metingen ter plaatse.
Hoe groot is het risico op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Ook het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning. Het funderingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld. Deze indicaties geven een beeld van de omgeving, niet van de woning zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 311 meter en Jan Linders op 364 meter. Iets verder, op 534 meter, zit Aldi. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen. Er zijn in totaal zeven supermarkten binnen vijf kilometer. De dichtstbijzijnde grote supermarkt ligt op 0,5 kilometer.
Hoe is de buurt Valkenburg qua bevolking?
Valkenburg heeft 3.510 inwoners, waarvan 40% 65 jaar of ouder is. Ruim de helft van de huishoudens (52%) bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Er zijn relatief weinig kinderen: 6% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Het is daarmee een rustige buurt met veel ouderen en alleenstaanden. Bewoners geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,14.
-a7bc460c.webp)
