Archipelbuurt, Den Haag
Bekijk buurtDit ruime appartement aan de Koninginnegracht ademt de sfeer van de 19e eeuw. Met 154 m² woonoppervlakte en een energielabel G is het een woning met karakter en potentie. De vraagprijs van €935.000 ligt boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij de allure van dit monumentale pand. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Den Haag ligt lager.
De Archipelbuurt is een geliefde wijk met een mix van bewoners. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,88. Een bewoner zegt: "Mijn ervaring met de buurt is goed, iedereen let op elkaar en helpt waar nodig." Een ander: "Als je zolang ergens woont zegt dat heel veel over het woongenot." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een aanzienlijk deel 45-plussers. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (385 m). Ook een SPAR express is dichtbij. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals De Parachute op loopafstand, en voortgezet onderwijs zoals het Corbulo Tech & Design College en het Sint-Maartenscollege zijn met de fiets bereikbaar. De gemeente Den Haag biedt verder tal van voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Vries Robbé B.V. aangeboden.
Details van deze woning
Koninginnegracht 48A, 'S-Gravenhage
Goed · 3 bewoners
Mijn ervaring met de buurt is goed, iedereen let op elkaar en helpt waar nodig en dat is fijn om te hebben.
Als je zolang ergens woont zegt dat heel veel over het woongenot en betaalbare woning
Ik woon sinds 1983 in de wijk en hetzelfde complex. Er is veel te doen in de wijk. Goed te bereiken met ov, fiets en auto.
Gegevens uit Archipelbuurt
Gegevens uit Archipelbuurt
75 binnen 5 km
17 binnen 5 km
Over Koninginnegracht 48A, 'S-Gravenhage
De woning aan Koninginnegracht 48A in 'S-Gravenhage heeft energielabel G.
De vraagprijs van €935.000 ligt ongeveer 15% boven de gemiddelde vraagprijs in de Archipelbuurt (€814.300). De mediaanprijs in de buurt is €662.500, maar dat is inclusief kleinere woningen. Dit appartement is met 154 m² bovengemiddeld groot, wat de hogere prijs deels verklaart. Of het een realistische prijs is, hangt af van de staat van het pand en de bereidheid van kopers om voor de locatie en het formaat te betalen.
Energielabel G is het laagste label en duidt op een zeer slechte energieprestatie. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter. In de Archipelbuurt heeft het overgrote deel van de koopwoningen een beter energielabel: 22,6% heeft A+++, 35,5% A en 16,1% B.
In de buurt zijn in de laatste meting 267 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk. Bewoners geven in reviews aan dat er een goede sociale controle is: "iedereen let op elkaar en helpt waar nodig." Het is altijd goed om zelf een indruk te krijgen door op verschillende tijdstippen door de buurt te lopen.
De Koninginnegracht ligt in een stedelijk gebied met een hoge omgevingsadressendichtheid (3450 adressen per km²). Parkeren is waarschijnlijk gereguleerd met betaald parkeren of een vergunningenstelsel. De exacte parkeersituatie kun je het beste navragen bij de makelaar of de gemeente Den Haag.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,3 km afstand, dus dat is op loopafstand. De buurt is goed bereikbaar met de fiets en auto, zoals een bewoner aangeeft. Specifieke bus- of tramlijnen worden in de data niet genoemd, maar Den Haag heeft een uitgebreid OV-netwerk.
Een bouwjaar van 1870 betekent dat het pand historische kenmerken heeft, zoals hoge plafonds, sierlijsten en mogelijk enkel glas. Het onderhoud kan intensief zijn, vooral aan de gevel, het dak en de installaties. Het energielabel G wijst erop dat er veel winst te behalen is op het gebied van isolatie en verwarming. Vraag bij de makelaar naar de onderhoudsstaat en of er recente renovaties zijn uitgevoerd.
6 woningen in de buurt Archipelbuurt
