Houtweg 79
Willemspark, Den Haag
Bekijk buurtEen ruim appartement in het hart van Den Haag
Dit appartement aan de Houtweg 79 ligt in het Willemspark, een buurt die bekend staat om zijn statige straten en centrale ligging. Met een vraagprijs van €825.000 is dit een woning die zich aan de bovenkant van de markt bevindt, zeker gezien het aanbod in de buurt. Het is een van de appartementen in Den Haag die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze woning uit 1982 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. Het appartement ligt op de derde woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 153 m², terwijl de BAG-registratie 143 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via stadsverwarming. Er is een parkeerkelder en parkeerplaats aanwezig. De VvE-bijdrage is €586 per maand.
Een levendige buurt
Het Willemspark telt ruim 1.700 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels. Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin." Een ander noemt het "een leuke buurt, in de buurt van het centrum en goed bereikbaar."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR express op 418 meter of de Albert Heijn op 670 meter. Voor de kinderen is er basisschool De Parachute op 2,4 kilometer. De huisarts zit op 1,6 kilometer en de apotheek op 600 meter. De tramhalte Malieveld is op 195 meter en heeft lijnen 9, 20 en 29. Treinstation Den Haag Centraal ligt op 791 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €755.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Volgens de gemeente ligt de vraagprijs 9% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 4% gestegen, van €725.000 naar €755.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar 67% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast; het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Tettero & Wetters Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Houtweg 79, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €825.000. De WOZ-waarde is €755.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in de buurt is €723.518, maar dat is inclusief kleinere woningen. De vraagprijs per vierkante meter is €5.392, terwijl het buurtgemiddelde €6.796 per m² is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. Het ligt op de derde woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 153 m², maar de BAG-registratie geeft 143 m² aan. Er is ook een parkeerkelder en parkeerplaats aanwezig.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €755.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 4% gestegen, van €725.000 naar €755.000. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. Wel is 67% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtspunt kan zijn. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder een SPAR express op 418 meter en een Albert Heijn op 670 meter. Basisschool De Parachute ligt op 2,4 kilometer. De huisarts zit op 1,6 kilometer en de apotheek op 600 meter. De tramhalte Malieveld is op 195 meter met lijnen 9, 20 en 29. Treinstation Den Haag Centraal ligt op 791 meter.
Hoe is de buurt Willemspark?
Het Willemspark is een buurt met ruim 1.700 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels. Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin." Een ander noemt het "een leuke buurt, in de buurt van het centrum en goed bereikbaar."
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €586 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie. De VvE-bijdrage dekt doorgaans het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en het gebouw, maar de exacte dekking is niet gespecificeerd.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 32 dB en van vliegverkeer 19 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op deze specifieke locatie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A. Dit is een zuinig label. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Is er een parkeerplaats bij dit appartement?
Ja, er is een parkeerkelder en parkeerplaats aanwezig. Dit staat vermeld in de advertentie. De parkeergelegenheid is waarschijnlijk in de kelder van het gebouw, maar de exacte locatie is niet gespecificeerd.
Statistieken van Willemspark
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €723.518 | €537.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.796 | – |
| Huurprijs | €2.961 p/m | €2.775 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Statistieken van Willemspark
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €723.518 | €537.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.796 | – |
| Huurprijs | €2.961 p/m | €2.775 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Den Haag
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Fijn wonen in kinderrijke buurt
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Statistieken van Den Haag
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €573.467 | €495.190 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.257 | – |
| Huurprijs | €2.328 p/m | €2.220 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Houtweg 79, 'S-Gravenhage
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
