Appartement te koop: Raamweg 3A, 'S-Gravenhage
KopenDen HaagAppartementenRaamweg 3A

Raamweg 3A

Arendsdorp, Den Haag

€ 800.000
Buurt Arendsdorp, 'S-GravenhageBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Albert Heijn op 448m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
AI-samenvatting

Een statig appartement aan de Raamweg

Dit appartement aan de Raamweg ademt de sfeer van het klassieke Benoordenhout: ruime kamers, hoge plafonds en een energielabel A+ dat je niet vaak ziet bij een bouwjaar uit 1918. Met 113 vierkante meter woonoppervlak en een vraagprijs van €800.000 is dit aanbod aan de hoge kant, maar dat past bij de schaarste aan grote, goed geïsoleerde appartementen in deze buurt. Bekijk ook andere appartementen in Den Haag.

Arendsdorp: rustig, groen en gewild

Arendsdorp is een van de meest groene buurten van Den Haag, met het Haagse Bos en de duinen op loopafstand. De buurt telt zo'n 1.800 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Het is een rustige wijk met veel koopwoningen (40%) en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1. De buurt Arendsdorp staat bekend om zijn ruime opzet en statige bebouwing.

Het dagelijks leven in de straat

Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn om de hoek (op 448 meter) of de SPAR express twee straten verder. Basisschool De Parachute ligt op tien minuten lopen, en voor het voortgezet onderwijs zijn er meerdere scholen in de omgeving, zoals het Sint-Maartenscollege en Gymnasium Novum. De gemeente Den Haag biedt verder alle stedelijke voorzieningen op korte afstand.

Aanbod en makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Frisia Makelaars B.V. en Funda.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
EigendomssituatieVolle eigendom
Aangeboden sinds26 mei 2026
Datum ontdekt27 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 800.000
Prijs per m²€ 7.080
VvE-bijdrage€ 257,73 p.m.

Energie

EnergielabelA
IsolatieVolledig geïsoleerd
VerwarmingCv-ketel en gehele vloerverwarming
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte108 m²
ObjectoppervlakteKadaster113 m²
Inhoud370 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers3
Slaapkamers2
Badkamers1
Woonlagen1
Gelegen op1e woonlaag

Bouw

Soort woningAppartement
Bouwjaar1918
Type omgevingAan drukke weg en in centrum

Buitenruimte

TuinAchtertuin
Ligging tuinNoordoosten bereikbaar via achterom
GarageParkeerplaats

Ligging

GemeenteDen Haag

Veelgestelde vragen

Over Raamweg 3A, 'S-Gravenhage

Is €800.000 een realistische prijs voor dit appartement?

Met 113 m² woonoppervlak, energielabel A+ en een bouwjaar van 1918 in de gewilde buurt Arendsdorp is de prijs aan de hoge kant, maar marktconform voor een goed geïsoleerd appartement van deze omvang in Den Haag.

Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,2 kilometer afstand.

Wat is de sfeer in de buurt Arendsdorp?

Arendsdorp is een rustige, groene buurt met veel oudere bewoners en een mix van koop- en huurwoningen. Het is populair vanwege de nabijheid van het Haagse Bos en de duinen, en er zijn geen bewonersreviews beschikbaar om een specifiek beeld te schetsen.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Parachute ligt op 2,9 km, en voortgezet onderwijs zoals het Sint-Maartenscollege en Gymnasium Novum zijn op ongeveer 3,6 km afstand.

Hoe is het energielabel A+ te verklaren bij een bouwjaar van 1918?

Het energielabel A+ is uitzonderlijk voor een woning uit 1918 en wijst op grondige renovaties, zoals isolatie, dubbel glas en mogelijk een warmtepomp of zonnepanelen. Dit maakt de woning zeer energiezuinig.

Zijn er supermarkten dichtbij?

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde Albert Heijn ligt op 448 meter, gevolgd door een tweede Albert Heijn op 568 meter en een SPAR express op 588 meter.

8.5
Bewoners geven Benoordenhout een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 3 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Benoordenhout

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
8.6
Michiel
Alleenwonend · Tussenwoning
Uilennest05-08-2025
Super mooi en stad en strand dicht bij huis

Best goed behalve dat er veel oude mensen wonen

8.4
Sam Beekland
Gezin · Tussenwoning
Waalsdorp15-05-2025
Aardige mensen en fijne buurt

Het is een hele fijne buurt met gezellige mensen en bijna altijd schoon en hygiënisch is een heel leuk plek om te wonen ook met kinderen, want er is een speeltuin in de buurt en ook veel scholen.

8.4
Sam Breekland
Gezin · Tussenwoning
Waalsdorp15-05-2025
Heel mooi en netjes

Het is een hele fijne buurt met gezellige mensen. Het is er vaak schoon (niet altijd helaas). Het is gezellig en een geweldige buurt voor kinderen. Als jij wil scholen in de buurt en zelfs een speeltuin.

Statistieken van Benoordenhout

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
2,6k0-15
1,3k15-25
3,0k25-45
4,0k45-65
4,0k65+
Geslacht
Mannen47%
Vrouwen53%
Huishoudens
Alleenwonend44%
Zonder kinderen27%
Met kinderen29%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 19%
HAVO/VWO, MBO 2-417%
HBO-WO74%
Herkomst
Nederland54%
Europa22%
Buiten Europa24%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €937.474€781.610
Koop per m² €5.692
Huurprijs €2.705 p/m€2.622 p/m
Huur per m² €31 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²10%
60-89 m²13%
90-119 m²25%
120-159 m²27%
160 m² en meer24%
Aanbod
Te koop52%
Te huur48%
Bouwjaar
Voor 194585%
1945-197012%
1970-19901%
1990-20101%
Na 20101%
Energielabels
A+1%
A22%
B5%
C30%
D18%
E10%
F10%
G5%

Locatie en voorzieningen

Raamweg 3A, 'S-Gravenhage

Albert Heijn
Sumatrastraat 2
448m
Albert Heijn
Weissenbruchstraat 116
568m
SPAR express
Zuid-Hollandlaan 6
588m
SPAR
Bezuidenhoutseweg 33
1189m
Albert Heijn
Laan van Meerdervoort 52
1224m
SPAR
Korte Poten 9
1249m
Albert Heijn
Koningin Julianaplein 104 106
1265m
Albert Heijn
Koningin Julianaplein 63
1302m
Albert Heijn
Hofweg 11
1368m
Albert Heijn
Turfmarkt 103
1425m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202269 dB
Spoorwegen peiljaar 202328 dB
Vliegverkeer peiljaar 202218 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Gemiddeld
Bouwjaar (BAG)1918
KCAF-aandachtsgebiedStedelijk gebied – 80-100 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied92,3%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,0%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (+0,01 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)5 tot 10 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)10 tot 15 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving53 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatExtreem klein
Kans in 2050Zeer klein
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-case95 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Gemiddeld
Verwachting 2050Verhoogd
Verhard oppervlak in de buurt57,7%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appRaamweg 3A, 'S-Gravenhage
Bekijk