Appartement te koop: Koornbeursweg 232, Heerenveen
KopenHeerenveenAppartementenKoornbeursweg 232

Koornbeursweg 232

Centrum, Heerenveen

€ 284.000
Buurt Centrum, HeerenveenBekijk buurt
Ekoplaza op 163m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
Populaire buurt voor senioren
31% van de bewoners is 65 jaar of ouder
Energielabel C
Isolatie kan veel opleveren bij dit label
AI-samenvatting

Een appartement in het centrum van Heerenveen

Dit appartement aan de Koornbeursweg ligt midden in het centrum van Heerenveen. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid niet bekend is. Met een vraagprijs van €284.000 is dit een scherp geprijsd aanbod, 27% lager dan het buurtgemiddelde. Bekijk ook andere appartementen in Heerenveen.

De buurt Centrum

De buurt Centrum is een levendige wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Een bewoner zegt: "Ik woon er nu anderhalf jaar, het bevalt me meer dan waar ik vandaan kom." Een andere bewoner noemt: "Alles is prima bereikbaar qua scholen en winkels." Op basis van twee beoordelingen krijgt de buurt een 7,07. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een bovengemiddeld aandeel 65-plussers. Lees meer over de buurt Centrum.

Leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen loop je om de hoek naar Ekoplaza, Jumbo, Aldi of Albert Heijn. Basisschool IKC Sint Jozef is twee straten verder, en voortgezet onderwijs vind je bij Bornego College op vijf minuten lopen. Het treinstation is tien minuten lopen. De gemeente Heerenveen biedt een compleet voorzieningenniveau.

Bron en makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder StinseMaat makelaardij.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds18 juni 2026
Datum ontdekt25 juni 2026

Prijs

Vraagprijs€ 284.000
Prijs per m²€ 3.550

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte89 m²
ObjectoppervlakteKadaster80 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers3
Slaapkamers2

Bouw

Soort woningAppartement
Bouwjaar1979

Ligging

BuurtCentrum
GemeenteHeerenveen

Veelgestelde vragen

Over Koornbeursweg 232, Heerenveen

Is €284.000 een realistische prijs voor dit appartement?

De vraagprijs van €284.000 ligt 27% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€388.700). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €343.959, dus de prijs is aan de lage kant. Houd er rekening mee dat het appartement 80 m² is, 37% kleiner dan het buurtgemiddelde van 127 m².

Hoe is de buurt Centrum in Heerenveen?

De buurt Centrum krijgt van bewoners een 7,07. Een bewoner zegt: "Ik woon er nu anderhalf jaar, het bevalt me meer dan waar ik vandaan kom." Een ander noemt: "Alles is prima bereikbaar qua scholen en winkels." De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een hoog aandeel 65-plussers.

Welke voorzieningen zijn er in de buurt?

Boodschappen doe je bij Ekoplaza (om de hoek), Jumbo, Aldi of Albert Heijn. Basisschool IKC Sint Jozef is twee straten verder, en voortgezet onderwijs bij Bornego College op vijf minuten lopen. Het treinstation is tien minuten lopen.

Wat is het energielabel van deze woning?

Het energielabel staat niet in de advertentie.

Waarom staat het energielabel niet in de advertentie?

StinseMaat makelaardij heeft op de gebruikte bronnen alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie.

7.9
Bewoners geven Heerenveen een goede beoordeling
Deze score komt uit 15 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Heerenveen

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
7.6
Anneke
Samenwonend · 2-onder-1-kap
Midden27-12-2025
Rustige buurt

We wonen er heerlijk rustig

9.8
C jansen
Samenwonend · 2-onder-1-kap
Noord22-10-2025
Top buurt

Super vriendelijk ,jong en oud gaat goed samen . Men is attent voorelkaar, behulpzaam enzv .

10
Cornelia
Samenwonend · 2-onder-1-kap
Noord07-10-2025
Top buurt

De omschrijving van 8441pe num 32 . Heeft een woonoppervlakte van 135 vierkante meter . En niet wat jullie beschrijven van 62 . D8t wil ik jullie graag vermelden

9.0
Sophie
Gezin · 2-onder-1-kap
Nijehaske13-09-2025
Goed

Goed

8.5
Anneke
Samenwonend · 2-onder-1-kap
Midden03-09-2025
Heerlijke rustige woonbuurt..

Heerlijk rustig wonen.. aardige buren...

7.6
C.P.
Gezin · 2-onder-1-kap
Noord28-07-2025
Fijne buurt met veel groen

Prettige, rustige buurt waar veel activiteiten georganiseerd worden. Doordat de straten nogal nauw zijn, wordt er niet hard gereden. Het ziekenhuis is op loopafstand. Er is een fietspad, de snelweg is vlakbij, er zijn veel sport- en spel mogelijkheden. Ook is er een bos vlakbij, waar ook veel sport- en spel mogelijkheden zijn en waar de honden ook los kunnen lopen.

7.6
Mevrouw A.a
Samenwonend · Tussenwoning
Midden23-01-2025
Heerlijk rustige buurt om te wonen

Je komt r heerlijk tot rust em de buren zijn aardig...

9.0
B H
Gezin · Tussenwoning
Skoatterwald14-12-2024
Alleenstaand

Het is een prachtige buurt, maar toch mist er wat gezelligheid. We doen nooit echt wat ik ken zelf eigenlijk bijna niemand. Ook wonen er erg weinig kinderen (voornamelijk oude mensen) dus het mist ook dat kinderlijke plezier

Statistieken van Heerenveen

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
4,7k0-15
3,6k15-25
7,5k25-45
8,2k45-65
7,2k65+
Geslacht
Mannen49%
Vrouwen51%
Huishoudens
Alleenwonend42%
Zonder kinderen28%
Met kinderen30%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 126%
HAVO/VWO, MBO 2-445%
HBO-WO29%
Herkomst
Nederland80%
Europa6%
Buiten Europa14%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €421.359€402.764
Koop per m² €3.517
Huurprijs €974 p/m€974 p/m
Huur per m² €10 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²12%
60-89 m²28%
90-119 m²24%
120-159 m²20%
160 m² en meer17%
Aanbod
Te koop92%
Te huur8%
Bouwjaar
Voor 194513%
1945-197014%
1970-199038%
1990-201022%
Na 201013%
Energielabels
A+7%
A35%
B18%
C23%
D8%
E4%
F2%
G3%

Locatie en voorzieningen

Koornbeursweg 232, Heerenveen

Ekoplaza
Molenplein 10
163m
Jumbo
Molenplein 27
209m
Aldi
Molenplein 28
209m
Albert Heijn
De Passage 2
246m
AH to go
Trambaan 11
782m
Poiesz
Jister 11
873m
Jumbo
Jister 29
932m
Lidl
Sallandlaan 31
1461m
Poiesz
Hasker Utgongen 1
3646m
SPAR
Streek 131
5751m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202267 dB
Spoorwegen peiljaar 202334 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1979
BodemtypeVeen
KCAF-aandachtsgebiedStedelijk gebied – 20-40 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied25,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,8%
Risicopanden paalrot in 20500,8%
Risicopanden verzakking in 20505,7%
Grondwatertrend richting 2050Dalend (-0,18 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Verhoogd
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)Meer dan 30 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)10 tot 15 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving37 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt92,3%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appKoornbeursweg 232, Heerenveen
Bekijk