Nieuwstraat 12

De woning aan Nieuwstraat 12 in Heerenveen heeft energielabel A+++.

Ja, de vraagprijs van €325.000 is marktconform. In de buurt Centrum ligt de gemiddelde vraagprijs van koopwoningen op €426.667, maar dat is inclusief grotere woningen. De mediaanprijs is ook €325.000, dus dit appartement zit precies op het midden. Verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor €334.909 weg.

Energielabel A+++ is het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat de woning zeer goed geïsoleerd is en waarschijnlijk een warmtepomp of zonnepanelen heeft. De energiekosten zijn daardoor laag. In de buurt heeft 30% van de woningen label A+ of beter, dus dit appartement steekt daar positief bovenuit.

Verkochte woningen in Centrum stonden gemiddeld 87 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar niet uitzonderlijk. Het aanbod is beperkt: er staan momenteel 3 koopwoningen te koop in de buurt.

Ja, de buurt is zeer voorzieningenrijk. Binnen 400 meter vind je meerdere supermarkten (Albert Heijn, Jumbo, Aldi, Ekoplaza). Ook basisscholen, een kinderdagverblijf en een restaurant zitten om de hoek. Het treinstation is op 1,1 km afstand, ongeveer 10 minuten lopen.

Het aantal geregistreerde misdrijven in de buurt is 495, maar dat getal zegt niet alles zonder context. Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren van luidruchtige buren en voetbalfans die parkeren op terreinen. Over het algemeen wordt de buurt als prima beoordeeld met een gemiddelde score van 7,07.

De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter voor koopwoningen in Centrum is €2.897. Dit appartement heeft een prijs van €4.333 per m² (€325.000 / 75 m²), wat hoger is dan het buurtgemiddelde. Dat komt doordat kleinere woningen vaak een hogere prijs per m² hebben.