Koornmarkt 68E
Centrum, Delft
BuurtEen appartement op de Koornmarkt
Dit appartement aan de Koornmarkt 68E ligt in het hart van Delft, in de buurt Centrum. De woning is gebouwd in 1850 en heeft een woonoppervlakte van 70 m². De vraagprijs van €475.000 ligt 31% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €689.625, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het energieverbruik niet in te schatten. Het appartement wordt aangeboden voor €6.786 per m², vergelijkbaar met het gemiddelde in de buurt. Bekijk ook andere appartementen in Delft.
De woning zelf
De advertentie bevat geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over een eventuele buitenruimte of de staat van het onderhoud wordt niets vermeld. Het bouwjaar 1850 is het enige concrete kenmerk dat de makelaar noemt. De woning is een appartement, maar verdere specificaties ontbreken in de advertentie.
Leven in het centrum
Met ruim 2.600 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel studenten en jonge werkenden wonen. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij. Het enige lastige is parkeerplekken vinden." Een ander noemt het "een fijne en gezellige buurt". De meeste woningen in deze buurt zijn gebouwd vóór 1945, wat typerend is voor een historische binnenstad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 170 meter of SPAR op 236 meter. Voor schoolgaande kinderen is Max Havelaar Kindcentrum op 415 meter. De huisarts zit op 213 meter en de apotheek op 372 meter. Treinstation Delft ligt op 452 meter, en tramhalte Delft Station op 299 meter met lijnen 1, 19 en N5. De gemeente Delft heeft verder alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor panden gebouwd vóór 1970 op kleigrond. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu gemiddeld en neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Marloes Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Koornmarkt 68E, Delft
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of de staat van de woning gepubliceerd. Alleen het bouwjaar (1850) en de woonoppervlakte (70 m²) zijn bekend. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €475.000 ligt 31% onder de gemiddelde vraagprijs van €689.625 in de buurt Centrum. De woonoppervlakte van 70 m² is wel 40% kleiner dan het buurtgemiddelde van 117 m². De prijs per vierkante meter is €6.786, wat dicht bij het buurtgemiddelde van €6.757 ligt. Het is dus een relatief compact appartement voor een lagere totaalprijs.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet in te schatten hoe energiezuinig de woning is en welke stookkosten je kunt verwachten. In de buurt heeft 38,9% van de koopwoningen label A en 16,7% label A+, maar dat zegt niets over dit specifieke appartement.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie: het pand is gebouwd in 1850 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 93% van de panden gebouwd vóór 1970. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er dichtbij?
De Albert Heijn zit op 170 meter en SPAR op 236 meter. De huisartsenpraktijk NieuwDelft is op 213 meter en de Hof van Delft Apotheek op 372 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen 650 meter, waaronder Max Havelaar Kindcentrum op 415 meter. Treinstation Delft ligt op 452 meter, dus het openbaar vervoer is goed bereikbaar.
Hoe is het wonen in de buurt Centrum?
De buurt heeft ruim 2.600 inwoners, waarvan 81% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij. Het enige lastige is parkeerplekken vinden." Een ander noemt het "een fijne en gezellige buurt". De meeste woningen zijn gebouwd vóór 1945.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 28 dB Lden en vliegverkeer 30 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties, geen metingen ter plaatse. Het appartement ligt in het centrum van Delft, waar verkeersgeluid gebruikelijk is.
Wat is de kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning. Hittestress is momenteel gemiddeld en neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Deze indicaties gelden voor het gebied rondom het adres.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Max Havelaar Kindcentrum is de dichtstbijzijnde basisschool op 415 meter. Montessorischool Jan Vermeer zit op 537 meter en Rooms Katholieke Basisschool de Oostpoort op 647 meter. Voor voortgezet onderwijs is Scholencombinatie Delfland (Grotius) op 734 meter. Er zijn in totaal 56 scholen binnen 5 kilometer, dus er is ruime keuze.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Treinstation Delft ligt op 452 meter. Tramhalte Delft Station is op 299 meter met lijnen 1, 19 en N5. Bushalte Delft, Bolwerk op 347 meter heeft lijn 61 en bushalte Delft, Prinsenhof op 389 meter heeft lijn 53. Het centrum van Delft is daarmee goed ontsloten voor zowel trein als bus en tram.
