Korenstraat 5

De vraagprijs van €650.000 ligt 16% boven het gemiddelde van €560.325 in de buurt Stadskern. Het appartement is met 144 m² wel ruimer dan gemiddeld en heeft energielabel A, wat de hogere prijs deels verklaart.

De Stadskern is de historische binnenstad van Zutphen, met smalle straatjes en veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners waarderen de centrale ligging en de nabijheid van winkels, de IJssel en het station. Wel kan het soms druk zijn en is er af en toe geluidsoverlast van feestjes. De buurt telt relatief veel ouderen en eenpersoonshuishoudens.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Dit label is gunstig voor de energiekosten en het wooncomfort. In de buurt heeft 21% van de koopwoningen label A, dus dit appartement scoort bovengemiddeld.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Lidl, Albert Heijn XL, SPAR, Aldi en Jumbo. Ook zijn er basisscholen zoals Vrije School De Berkel en Jenaplanschool Walter Gillijns om de hoek. Het station van Zutphen ligt op ongeveer 900 meter.

In de buurt Stadskern zijn in de meest recente cijfers 249 misdrijven geregistreerd. Dit aantal is relatief hoog voor een binnenstad, maar het gaat vaak om kleine criminaliteit. Bewoners geven aan dat de buurt overwegend prettig is, al is er soms overlast van feestjes.

In de buurt Stadskern stonden koopwoningen gemiddeld 32 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve woningmarkt. Dit appartement is pas net op de markt, dus de verkooptijd is nog niet bekend.