Een appartement met dakterras in het hart van Veghel
Dit appartement aan de Korte Kerkstraat ligt midden in het centrum van Veghel, waar je de dagelijkse boodschappen op loopafstand doet. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor je die informatie zelf zult moeten opzoeken. Met een vraagprijs van €350.000 ligt dit aanbod scherp geprijsd ten opzichte van andere appartementen in Meierijstad.
Vier kamers verdeeld over twee woonlagen
De woning telt vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Je hebt een zonneterras van 25 m² op het zuiden en een dakterras, dus buitenruimte is er genoeg. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €125 per maand. De oppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 132 m², de makelaar 119 m².
Een levendige dorpskern met veel 65-plussers
Met ruim 3.200 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een kern met een rustig karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,87, en een van hen zegt: "Fijn wonen, je woont tussen Veghel en Ude." Een ander noemt het "de beste plek om te wonen voor rust, met natuur om je heen en gezellige activiteiten." De cijfers over de buurt Veghel Centrum laten zien dat veel huishoudens uit één persoon bestaan.
Winkels, scholen en bushaltes op loopafstand
De Aldi ligt op 150 meter, de Lidl op 250 meter en de Jumbo op 350 meter, dus boodschappen doe je zo. Basisschool Bernadette zit op 350 meter en huisartsenpraktijk De Eiken op 400 meter. De bushalte Veghel, Bolkenplein is op 200 meter met lijnen 157, 158 en 253. Het dichtstbijzijnde treinstation is Boxtel, op 16 kilometer afstand. De gemeente Meierijstad heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €427.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 18% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 106%, van €207.000 naar €427.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB, boven de norm, en van vliegverkeer op 45 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder ZoDus Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Korte Kerkstraat 13, Veghel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €350.000 ligt 18% onder de WOZ-waarde van €427.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs aanzienlijk lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum. Het verschil kan verschillende redenen hebben, maar de cijfers spreken voor zich.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een zonneterras van 25 m² op het zuiden, plus een dakterras. De oppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 119 m², terwijl de BAG-registratie 132 m² vermeldt. De inhoud is 394 m³.
Welke energielabel heeft deze woning en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie, niet of er bijvoorbeeld sprake is van achterstallig onderhoud.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van onder andere KCAF. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Het gaat hier om een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico kan per pand verschillen, maar de indicatie is voor dit adres laag.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Korte Kerkstraat?
De Aldi ligt op 150 meter, de Lidl op 250 meter en de Jumbo op 350 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. Basisschool Bernadette zit op 350 meter en huisartsenpraktijk De Eiken op 400 meter. De bushalte Veghel, Bolkenplein is op 200 meter met lijnen 157, 158 en 253. Het treinstation Boxtel ligt op 16 kilometer afstand.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Veghel Centrum?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,87 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen, je woont tussen Veghel en Ude." Een ander noemt het "de beste plek om te wonen voor rust, met natuur om je heen en gezellige activiteiten." De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
Het bouwjaar van de woning staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, terwijl het adres zelf wel volledig is. Het ontbreken zegt niets over de staat van de woning.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
Op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 119 m² komt de prijs per vierkante meter uit op €2.941. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op €4.363 per m², maar dat is een gemiddelde over alle koopwoningen. De vraagprijs van €350.000 ligt 16% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €416.500.
