Kottenseweg 9
Centrale deel, Winterswijk
BuurtEen appartement met karakter in Winterswijk
Dit appartement aan de Kottenseweg 9 in Winterswijk ademt de sfeer van een woning uit 1931. Met 123 m² woonoppervlak is het een flink appartement, al is het 31% kleiner dan het buurtgemiddelde van 177 m². De vraagprijs van €375.000 is marktconform voor een appartement in deze omgeving. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Winterswijk.
Centrale deel: levendig en centraal
De buurt Centrale deel is het kloppende hart van Winterswijk. Het is een stedelijke buurt met een hoge dichtheid aan voorzieningen. De bevolking is gemengd: veel eenpersoonshuishoudens en ouderen, maar ook gezinnen. De woningvoorraad bestaat voor 41% uit eengezinswoningen en 48% is koop. Het is een buurt waar veel te beleven valt.
Dagelijks leven om de hoek
De Kottenseweg ligt in het centrum, dus alles is dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de PLUS om de hoek of de Albert Heijn twee straten verder. Ook scholen zijn vlakbij: basisschool De Esch en speciaal basisonderwijs De Korenburg zitten om de hoek, en het Gerrit Komrij College is tien minuten lopen. De gemeente Winterswijk biedt een compleet voorzieningenniveau.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Houvast Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kottenseweg 9, Winterswijk
Is €375.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €375.000 ligt iets onder de gemiddelde koopprijs in de buurt (€396.094) en boven de mediaan (€349.500). Het appartement is met 123 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 177 m², wat de prijs relatief hoog maakt. In de buurt zijn 16 koopwoningen beschikbaar, variërend van €249.000 tot €695.000.
Wat betekent energielabel E voor mijn maandlasten?
Energielabel E is een minder zuinig label. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label. In de buurt heeft 26,3% van de koopwoningen een label A of beter, dus dit appartement scoort minder gunstig op energiezuinigheid.
Hoe is de buurt Centrale deel om in te wonen?
Centrale deel is een stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel eenpersoonshuishoudens en ouderen, maar ook gezinnen. Het is een levendige buurt met een mix van winkels, horeca en cultuur. Het treinstation van Winterswijk is op 700 meter afstand.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Esch en speciaal basisonderwijs De Korenburg zitten om de hoek. Het Gerrit Komrij College (voortgezet onderwijs) is op 723 meter. In totaal zijn er 18 scholen binnen 5 km.
Hoeveel onderhoud vraagt een appartement uit 1931?
Het bouwjaar is 1931. De onderhoudsstaat van deze specifieke woning staat niet in de advertentie. Het energielabel E geeft aan dat de energieprestatie matig is, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt Centrale deel werden afgelopen periode 51 koopwoningen verkocht met een gemiddelde looptijd van 48 dagen. Dat is een indicatie van de marktsnelheid, maar zegt niets over deze specifieke woning.
