Een ruime twee-onder-één-kapwoning in een jonge buurt
Aan de Wijting 20 in Schagen staat een twee-onder-één-kapwoning uit 2021, met een woonoppervlakte van 166 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt aan een rustige weg, aan het water en in een woonwijk. De vraagprijs is €750.000. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt rond de €680.667, en er staan momenteel 12 koopwoningen te koop. Wie breder kijkt, vindt meer twee onder een kapwoningen in Schagen.
Een woning met vijf slaapkamers en een stenen garage
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 668 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 100 vierkante meter op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 182 vierkante meter, terwijl de makelaar 166 vierkante meter opgeeft; het perceel is in beide bronnen 330 vierkante meter.
Een buurt met veel gezinnen en een dorps karakter
Nes-Noord is een jonge buurt, met 1.325 inwoners en een opvallend hoog aandeel kinderen: 27 procent is jonger dan 15 jaar. De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen, en bijna alle woningen zijn koopwoningen. Bewoners van de gemeente Schagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner prijst het dorpsplein: "Met de vele evenementen en activiteiten.....er is altijd wat te beleven. Uitstekende restaurants met veel terrasjes zomer en winter geopend." Een ander is kritischer over een deel van de gemeente: "Weinig cohesie en eigenlijk niet geschikt voor woonhuizen met als reden, lawaai en fijnstof." De buurt Nes-Noord ligt in Schagen-Oost.
Voorzieningen en bereikbaarheid in de buurt
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op ongeveer 850 meter, of bij Aldi op een kilometer. Voor schoolgaande kinderen is Jenaplanschool De Keerkring op 323 meter, en R.-K basisschool De Rank op 598 meter. De huisarts zit op 931 meter, de apotheek op 1,6 kilometer. Met de bus kun je vanaf halte Schagen, Meerval op 251 meter, met lijn 406. Het treinstation Schagen ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Schagen heeft verder een ziekenhuis op ruim 14 kilometer in Heerhugowaard.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €749.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 443% gestegen, van €138.000 naar €749.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 49 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Alpina Makelaardij en Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij).
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wijting 20, Schagen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €750.000 zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €749.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 443% gestegen, van €138.000 naar €749.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 668 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 166 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 182 vierkante meter aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 330 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een A-label betekent lagere energiekosten.
Hoe is de buurt Nes-Noord samengesteld?
Nes-Noord heeft 1.325 inwoners, waarvan 27 procent jonger dan 15 jaar. Het is een gezinsbuurt: 57 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bijna alle woningen zijn koopwoningen. Bewoners van de gemeente Schagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het dorpsplein "het gezelligste dorpsplein van de omgeving", terwijl een ander kritisch is over lawaai en fijnstof in sommige delen.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van Wijting 20?
Op loopafstand vind je Jenaplanschool De Keerkring op 323 meter en R.-K basisschool De Rank op 598 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op 865 meter, gevolgd door Aldi op 1.030 meter. De huisarts zit op 931 meter, de apotheek op 1,6 kilometer. Het treinstation Schagen ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Schagen, Meerval op 251 meter, met buslijn 406. Ook zijn er haltes Schagen, Frans Halsstraat op 462 meter en Schagen, Magnushof op 521 meter, met lijn 416. Het treinstation Schagen ligt op 1.394 meter. De buslijnen en het station bieden verbindingen, maar de bestemmingen worden hier niet genoemd.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 49 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de buurt staan momenteel 12 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €680.667 en een mediaan van €555.000. De prijzen lopen uiteen van €285.000 tot €1.650.000. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €4.702. De vraagprijs van deze woning is €750.000.
