Een maisonnette met vrij uitzicht in het centrum
Deze maisonnette op de vierde woonlaag heeft vrij uitzicht en ligt in het centrum van Helmond. Met 139 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar is het een ruim appartement, al is dat wel 43% kleiner dan het buurtgemiddelde van 242 vierkante meter. De vraagprijs van €549.500 ligt 33% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €819.433 staat. Daarmee is de prijs volgens de berekening scherp. Wie meer wil weten over appartementen in Helmond kan daar terecht.
Zes kamers verdeeld over vier woonlagen
De woning telt zes kamers, waaronder drie slaapkamers, en is verdeeld over vier woonlagen. Er is een balkon en een zonneterras van zes vierkante meter op het zuiden. Verder zijn er een parkeerplaats en een souterrain. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €300 per maand. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 115 vierkante meter, terwijl de makelaar 139 vierkante meter opgeeft.
Steenweg en omgeving: rustig en gezellig
Met 1.205 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,13, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier al 10 jaar en het is gezellig. Niet zo druk." Een ander noemt het "Best een rustig en gezellige buurt." De buurt Steenweg en omgeving heeft een woningvoorraad van 697 woningen, waarvan 55% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk de Traverse zit op 85 meter, en de BENU Apotheek Helmond-West op 286 meter. Boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 193 meter of Jumbo op 245 meter. Kindcentrum Westwijzer is de dichtstbijzijnde basisschool op 549 meter. De bushalte Helmond, Veestraatbrug met lijn 26 en 51 ligt op 312 meter, en treinstation Helmond op ongeveer een kilometer. Het Elkerliek Ziekenhuis ligt op 708 meter. De gemeente Helmond biedt zo de nodige voorzieningen dichtbij.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €446.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 23% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €319.000 naar €446.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB, boven de norm, en van spoorweglawaai 46 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Wetten Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kromme Steenweg 401, Helmond
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €446.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €549.500 ligt 23% boven die waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ is geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 40%, van €319.000 naar €446.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een maisonnette op de vierde woonlaag met zes kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over vier woonlagen. Er is een balkon en een zonneterras van zes vierkante meter op het zuiden. Verder zijn er een parkeerplaats en een souterrain. De woning heeft volgens de makelaar een woonoppervlak van 139 vierkante meter.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de buurt Steenweg en omgeving staan 15 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €819.433 en een mediaan van €650.000. De vraagprijs van deze woning ligt 33% onder dat gemiddelde. De prijs per vierkante meter is €3.953, op basis van de makelaar-opgave van 139 vierkante meter.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 65 dB, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 46 dB, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen dichtbij?
De huisartsenpraktijk de Traverse zit op 85 meter en de BENU Apotheek Helmond-West op 286 meter. Ekoplaza en Jumbo liggen op respectievelijk 193 en 245 meter. Kindcentrum Westwijzer is de dichtstbijzijnde basisschool op 549 meter. Treinstation Helmond ligt op ongeveer een kilometer.
Wat is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning. Het zegt iets over de ondergrond in de omgeving, niet over de staat van de fundering van dit pand.
Hoe is het wonen in de buurt Steenweg en omgeving?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,13, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier al 10 jaar en het is gezellig. Niet zo druk." Een ander noemt het "Best een rustig en gezellige buurt." De buurt heeft 1.205 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder is.
Welke isolatie heeft de woning?
Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is C. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
