Wolfstraat 34
Vossenberg, Helmond
BuurtEen ruim appartement in Vossenberg
Dit appartement aan de Wolfstraat ligt in Vossenberg, een buurt waar het aangenaam wonen is. Met 190 vierkante meter woonoppervlak is dit een flinke woning, fors groter dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van €578.000 ligt 36% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €426.182, maar volgens de berekening is dat marktconform. Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor je die informatie niet uit de listing kunt halen. Wie zoekt naar appartementen in Helmond ziet dat dit exemplaar aan de ruime kant is.
Wat je over de woning weet
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, dus details over indeling, kamers of installaties ontbreken. Wat wel bekend is: het energielabel is B, een zuinig label. Het woonoppervlak van 190 m² komt uit de BAG-registratie. Verder is er geen informatie over tuin, balkon of andere buitenruimte.
Leven in Vossenberg
Met ruim 3.200 inwoners is Vossenberg een levendige buurt, waar veel huishoudens uit een of twee personen bestaan. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Best een rustig en gezellige buurt." Een ander noemt: "Ik woon hier al 10 jaar en het is gezellig. Niet zo druk." De buurt Vossenberg heeft een mix van leeftijden, met relatief veel inwoners tussen 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Lidl of Zapolski, beide op een paar minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen is het Jan van Brabant College op twee straten verder, en de Brede basisschool De Vuurvogel ligt ook dichtbij. De huisartsenpraktijk Pril zit om de hoek, net als de BENU Apotheek. Het treinstation Helmond is op tien minuten lopen, en bushaltes met lijnen 23, 24, 25 en meer zijn vlakbij. De gemeente Helmond biedt zo een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en industrielawaai blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Extate Housing op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wolfstraat 34, Helmond
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €578.000 ligt 36% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €426.182. Per vierkante meter is de prijs echter lager dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 190 m² veel groter is dan de gemiddelde woning in Vossenberg. De berekening noemt de prijs marktconform.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen bouwjaar gepubliceerd. Daardoor ontbreken details over de bouwkundige staat en eventuele kenmerken zoals isolatie of installaties. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is de geluidssituatie rond de Wolfstraat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 42 dB Lden en industrielawaai 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Het Jan van Brabant College vestiging Molenstraat ligt op 152 meter, een school voor voortgezet onderwijs. De Brede basisschool De Vuurvogel is op 323 meter. Ook zijn er scholen voor voortgezet speciaal onderwijs in de omgeving, zoals De Hilt op 672 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Het treinstation Helmond ligt op 449 meter. Bushaltes zijn er ook: Helmond, Station en Helmond, Zuidende op 405 meter, met lijnen 23, 24, 25, 26, 51, 52, 53, 54, 55, 150 en 320. Daarnaast is er halte Helmond, Binderseind op 570 meter.
Wat voor buurt is Vossenberg?
Vossenberg heeft ruim 3.200 inwoners, met veel huishoudens van een of twee personen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Best een rustig en gezellige buurt." Een ander: "Ik woon hier al 10 jaar en het is gezellig. Niet zo druk."
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
