Lage Giessen 7N
Hoornaar-Dorp, Molenlanden
BuurtEen nieuw appartement aan het water
Dit appartement uit 2025 ligt aan de Lage Giessen, een rustige weg aan het water met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €1.195.000 is dit een flinke uitschieter: de prijs ligt 64% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €729.286. Het is daarmee een scherpe keuze voor wie op zoek is naar recente nieuwbouw in een overwegend ouder bestand. Vergelijk het aanbod van appartementen in Molenlanden om te zien wat er verder te koop staat.
Een ruim en modern appartement
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de 2e verdieping en heeft een woonoppervlakte van 191 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 187 m² aangeeft. De inhoud is 669 m³. Er is een zonneterras op het noordwesten en een balkon. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie, en heeft door de hele woning vloerverwarming. Het is volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €286,47 per maand.
Leven in Hoornaar-Dorp
Met ruim 1.600 inwoners en een mix van leeftijden, van jong tot oud, is dit een dorpse gemeenschap waar mensen elkaar kennen. Bewoners van de gemeente Molenlanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19; een van hen zegt: "Iedereen is altijd erg gezellig en zorgzaam voor elkaar." Een ander noemt het "een heerlijke woonkern" met een actief verenigingsleven en weinig criminaliteit. De buurt Hoornaar-Dorp heeft een laag funderingsrisico, al is dat een indicatie op gebiedsniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 392 meter, om de hoek dus, en er zijn twee basisscholen op ongeveer 500 meter: Christelijke Basisschool Samen Op Weg en Openbare Basisschool Klim-op. De huisartsenpraktijk Hoornaar zit op 330 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Hoornaar, Viersprong op 261 meter, met lijn 705. Het treinstation Arkel ligt op 3,4 kilometer. De gemeente Molenlanden heeft verder een landelijke omgeving met veel groen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting; 54% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Van Ekeren Kuiper Leerdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Lage Giessen 7N, Hoornaar
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.195.000. Dat is 64% boven de gemiddelde vraagprijs van €729.286 in de buurt Hoornaar-Dorp. De prijs per vierkante meter is €6.257, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 191 m². Het is een aanzienlijk duurder appartement dan het gemiddelde aanbod in de buurt, wat past bij de recente nieuwbouw en de ligging aan het water.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer. Het ligt op de 2e verdieping en heeft een woonoppervlakte van 191 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 187 m² aangeeft. De inhoud is 669 m³. Er is een zonneterras op het noordwesten en een balkon. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming door de hele woning.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is 54% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtsgebied is volgens KCAF. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 392 meter, en er zijn twee basisscholen op ongeveer 500 meter: Christelijke Basisschool Samen Op Weg en Openbare Basisschool Klim-op. De huisartsenpraktijk Hoornaar zit op 330 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Hoornaar, Viersprong op 261 meter, met lijn 705. Het treinstation Arkel ligt op 3,4 kilometer.
Hoe is de buurt Hoornaar-Dorp om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.600 inwoners en een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Molenlanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19. Een bewoner zegt: "Iedereen is altijd erg gezellig en zorgzaam voor elkaar." Een ander noemt het "een heerlijke woonkern" met een actief verenigingsleven en weinig criminaliteit. Het is een dorpse gemeenschap waar mensen elkaar kennen.
