Peursumseweg 3M
Kern-Dorp, Molenlanden
Bekijk buurtEen ruim appartement aan het water
Dit appartement aan de Peursumseweg in Giessenburg ligt landelijk en vrij, direct aan het water. Met een vraagprijs van €1.050.000 is dit een flinke investering, zeker vergeleken met andere appartementen in Molenlanden. De prijs ligt 36% boven het buurtgemiddelde van €770.083, wat deze woning aan de hoge kant maakt.
De woning zelf
Het appartement uit 2013 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd volgens de makelaar, met dak-, muur- en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Er is een parkeerkelder en de VvE-bijdrage bedraagt €447,95 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 226 m², terwijl de makelaar 150 m² opgeeft.
Kern-Dorp
Met ruim 2.700 inwoners is dit een levendige dorpskern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Molenlanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19; een van hen noemt het "een heerlijke woonkern" met veel saamhorigheid. De buurt Kern-Dorp kent weinig criminaliteit, met 43 misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn, op nog geen 200 meter afstand. Basisschool Het Tweespan ligt om de hoek, en de huisartsenpraktijk zit naast de deur. De bushalte Giessenburg, Peursumseweg met lijn bB en 707 is op 80 meter. Het treinstation Boven-Hardinxveld ligt op 2,4 km. De gemeente Molenlanden heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €884.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 19% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 55%, van €571.000 naar €884.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB en van spoorweglawaai 29 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, evenals het overstromingsrisico nu, maar in 2050 is dat laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Ekeren Kuiper Papendrecht.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Peursumseweg 3M, Giessenburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €1.050.000 ligt 19% boven de WOZ-waarde van €884.000, die op 1 januari 2025 is vastgesteld. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €571.000 naar €884.000.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is gebouwd in 2013 en heeft een inhoud van 600 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 150 m², terwijl de BAG-registratie 226 m² aangeeft.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage bedraagt €447,95 per maand. Dit is het bedrag dat de makelaar vermeldt. De VvE-bijdrage dekt doorgaans het onderhoud van gemeenschappelijke delen, maar de exacte dekking staat niet in de advertentie.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. Het energielabel is A, wat een zuinig label is. De woning wordt verwarmd via een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 50% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is nu ook verhoogd, maar voor 2050 wordt dat als laag ingeschat. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (178 m), basisschool Het Tweespan (285 m) en huisartsenpraktijk en apotheek Giessenburg (102 m). De bushalte Giessenburg, Peursumseweg met lijn bB en 707 is op 80 meter. Het treinstation Boven-Hardinxveld ligt op 2,4 km.
Hoe is de buurt Kern-Dorp?
Kern-Dorp heeft ruim 2.700 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Molenlanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19. Een bewoner noemt het dorp "een heerlijke woonkern" met veel saamhorigheid en weinig criminaliteit.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of de exacte indeling. De beschikbare informatie is beperkt tot wat de makelaar heeft opgegeven. Meer specifieke kenmerken staan niet in de advertentie.
Ervaringen van Kern-Dorp
Zo ervaren bewoners hun buurt
Goede contacten met de buren naast en achter, incidenteel met overigen in de straat en overzijde.in de meeste gevallen ziet zien de voortuinen er verzorgd uit.tov het winkelcentrum is voor alle daagse behoeften goed bereikbaar, zowel lopend , fietsend en met de auto.ook voor gezinnen met kinderen zijn beide basisscholen goed lopend bereikbaar.
Statistieken van Kern-Dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €770.083 | €798.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.379 | – |
Ervaringen van Giessenburg
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goede contacten met de buren naast en achter, incidenteel met overigen in de straat en overzijde.in de meeste gevallen ziet zien de voortuinen er verzorgd uit.tov het winkelcentrum is voor alle daagse behoeften goed bereikbaar, zowel lopend , fietsend en met de auto.ook voor gezinnen met kinderen zijn beide basisscholen goed lopend bereikbaar.
Statistieken van Giessenburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.091.100 | €1.070.400 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.088 | – |
Ervaringen van Molenlanden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Prima buurtje, klein gezellig dorp. In hoogseizoen veel toerisme.
Iedereen is altijd erg gezellig en zorgzaam voor elkaar.
Wij wonen hier sinds februari 2023. Wat opvalt is de saamhorigheid in de buurt. Een flink deel van de bewoners woont hier al vanaf de bouw. Men staat open voor nieuwe bewoners, deze worden stuk voor stuk hartelijk welkom geheten met een bloemetje of plantje. Er is ook een buurtapp waarin zinvolle zaken gedeeld worden. Het dorp waarin deze buurt gelegen is is redelijk religieus maar niet extreem. Zondags rust wordt nog wel merkbaar nageleefd. Men is niet opdringerig met het geloof naar de niet gelovigen, er is duidelijk sprake van onderling respect. In het dorp is het gewoon dat men elkaar groet ook al kent men elkaar niet. Dat geeft een ontspannen sfeer. Ook is er weinig tot geen criminaliteit althans, wat wij merken of horen. Voor de jeugd is er buiten de woonkern een hangplek ingericht welke ook daadwerkelijk gebruikt wordt. Het dorp heeft een winkelgalerij met supermarkt, bakker, slager, kapper, bloemist, drogist, interieur inrichter, kapper en familie snackbar. Er zijn daarnaast ook nog twee restaurants een afhaal chinees en pizzeria/kebab zaak. Ook is er een bibliotheek en een actief verenigingsleven. Ook is er een huisartsenpost/apotheek/fysio en fitness aanwezig. De huizen zijn nagenoeg allemaal van recente datum en de wat oudere panden worden of vervangen voor nieuwbouw of gerenoveerd/gerestaureerd. Er zijn meerdere christelijke en een openbare basisschool in het dorp. Binnen de dorpsgrens is voldoende groen aanwezig en door de landelijke ligging rondom het dorp heel veel. Kortom een heerlijke woonkern.
Goede contacten met de buren naast en achter, incidenteel met overigen in de straat en overzijde.in de meeste gevallen ziet zien de voortuinen er verzorgd uit.tov het winkelcentrum is voor alle daagse behoeften goed bereikbaar, zowel lopend , fietsend en met de auto.ook voor gezinnen met kinderen zijn beide basisscholen goed lopend bereikbaar.
Oonze ervaringen met de buurt zijn super! Heel gezellig en fijn met elkaar
Dit is gewoon precies zoals leven in een dorp moet zijn. Je kent je buren. De buurt is schoon en veilig. Lekkere wandelomgeving en natuurlijk fantastische basisscholen om naar toe te gaan. Voor voorzieningen zoals een supermarkt hoef je ook niet verderop. Moet je ergens wel voor verderop met het ov? Dan wens ik je veel succes, want dat is wel 1 bak ellende. Verder toppie :)
Landelijke veilige omgeving, rustige buurt. Veel groen.
Een kindvriendelijke buurt. Bewoners zijn wel erg op zichzelf gericht.
Statistieken van Molenlanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €678.988 | €629.705 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.219 | – |
| Huurprijs | €1.424 p/m | €1.424 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Peursumseweg 3M, Giessenburg
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
